Денежная компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Денежная компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Инициативная группа Общественного движения «Жилье военным» от имени военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, обращается к Вам, как к гаранту прав и свобод человека и гражданина, по вопросу обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Товарищ Верховный Главнокомандующий!

Указанным Федеральным законом установлено право на постоянное жилье, однако из года в год усиливается недовольство военнослужащих крайне длительными сроками ожидания реализации данного права, что вызывает социальную напряженность данной категории граждан. Основными причинами проблемы является чрезвычайно недостаточное финансирование соответствующих статей расходов федерального бюджета, отсутствие законодательно утвержденных сроков обеспечения, вследствие чего формирование федерального бюджета производится в недостаточных объемах.

Согласно официальным ответам, полученным от Минобороны России, численность нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями составляет порядка 42000 семей, в том числе около 35000 семей нуждается в выплате жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Исходя из того, что в 2022 году Минобороны России планируется обеспечить всего 2950 семей, можно предположить, что при сохранении текущих объемов финансирования сроки ожидания в очереди составят более 10 лет. Аналогичная проблема с обеспечением постоянным жильем актуальна и для других силовых ведомств, в которых предусмотрена военная служба.

Начиная с 2016 года только по одной форме обеспечения, жилищной субсидии, ежегодный прирост количества нуждающихся, равно как и размер статьи расходов Минобороны России практически неизменны (в среднем 36 млрд. рублей ежегодно). При этом утвержденная средняя стоимость квадратного метра за указанный период возросла в 2,3 раза с 36008 рублей в I кв. 2016 года до 83420 рублей в III кв. 2022 года. Таким образом в 2016 году можно было приобрести порядка 1 млн. квадратных метров жилья, а в текущем году — всего 453 тыс. квадратных метров.

Информация о последних изменениях

В сентябре 2016 года был принят ряд существенных изменений к уже имеющимся нормативным документам. Согласно новым правилам, стоимость аренды жилой недвижимости приобрела более реальные размеры, и рассчитывается от региона местонахождения воинской части. Соответственно и компенсации за съемное жилье военных работников приобрели более приятные очертания.

Также изменения коснулись и районов с арендуемыми квадратными метрами. Теперь квартиросъемщик имеет право самостоятельно определиться с регионом проживания. Возможность на компенсационные платежи предоставлена не только военным, фактически несущим служебные обязанности, так и гражданам, которые уже уволились в запас.

С 1 января 2020 года размер компенсаций за аренду жилья солдатами, сержантами, матросами и старшинами назначается точно так же, как в случаях с офицерами, прапорщиками или мичманами.

Требования к документу

Составление этого документа является обязательной частью любого договора аренды жилого помещения (статья 671 ГК РФ). Составляется этот документ не сложно, но нужно знать основные нюансы. Для этого нужно ответить на самые распространенные вопросы.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

• По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
• Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Условия поднайма квартир в 2021-2020 году

Аренда жилья осуществляется военнослужащим только в том случае, когда у воинской части нет собственного жилищного фонда.

Военнослужащие, получающие компенсацию, делятся на две группы:

1. Проходящую военную службу по контракту,
2. Уволенные в запасной резерв.

Для получения возмещения по аренде эти группы граждан должны предоставить сведения об имеющемся имуществе членов семьи.

Компенсация не выплачивается, если:

• Военнослужащий не заявил о необходимости выплат,
• В семье есть жилье, пригодное для проживания, в месте прохождения службы.

Определение социальной нормы площади

Данный показатель определен правительством. Он не изменяется и зависит от состава семьи военного.

• одному человеку положено жилье в 24 квадратных метра;
• семье из двух человек — 36 кв. м;
• если у пары один ребенок (всего трое), им положено 43 кв. м;
• если в семье двое детей, количество членов семьи равно четырем, они могут рассчитывать на жилплощадь 48 кв.м.;
• при увеличении состава семьи начиная с пяти человек, на каждого полагается 12 кв. м (для сравнения у гражданских лиц этот показатель равен 18 кв. м).

После оформления договора поднайма военнослужащий обязан сообщать об изменении состава своего семейства руководству. В случае его увеличения денег дадут больше. Размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

• совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, проживают 3 и более членов семьи;
• семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

Решение о выплате денежной компенсации принимается на основании:

заявления по форме № 1, приведенной в приложении № 1 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 16 июня 2005 г. № 235 «О мерах по реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909» — для граждан, уволенных с военной службы до 1 января 2005 г. и принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления в избранном постоянном месте жительства.

Образец заявления

заявления по рекомендуемой форме согласно приложению № 4 к Приказу Минbстра обороны РФ от 27 мая 2016 г. № 303 «Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений» — для граждан, уволенных с военной службы после 1 января 2005 г. и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в уполномоченном органе либо структурном подразделении уполномоченного органа

Образец заявления

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2021 году

Документы, которые необходимо собрать, чтобы оформить субсидирование части платы за аренду жилья в 2021 году:

• договор поднайма или договор аренды;
• данные о составе семьи;
• документация, подтверждающая факт зачисления на военную службу;
• рапорт руководству;
• документы, подтверждающие личность офицера или членов его семьи.

Чтобы получить субсидирование, военнослужащий должен обратиться к руководству с соответствующим рапортом. Ему и членам его семьи предоставляется право найти жилье самостоятельно.

Также полезным, но необязательным, может стать документ, подтверждающий тот факт, что военнослужащий стал на учет по получению жилья или улучшении условий проживания.

Когда рапорт одобрят, будет издан соответствующий указ, на основании которого решение будет принято. В этом случае офицеру откроют соответствующих счет в банке. На этот счет и будут поступать выплаты.

Аренда не каждого помещения может быть частично компенсирована за счет государства. Если помещение не соответствует определенным нормам, выплата осуществляться не будет.

Требования к помещению:

1. помещение должно соответствовать установленным нормам площади;
2. в том случае, если офицер снимает часть жилья (квартиры или дома), в нем не должно быть людей, заболевания которых могут негативно отразиться на его здоровье или здоровье его семьи;
3. жилье должно быть пригодным для проживания (законодательство четко определяет нормы, в соответствии с которыми жилье должно быть приемлемым для проживания семьи);
4. квартира или дом не должны находиться далеко от части.

Офицеру следует проделать такие шаги:

1. Найти жилье.
2. Обратиться к начальству с рапортом о заключении договора поднайма.
3. Получить соответствующее распоряжение.
4. Собрать пакет документов, который включает:
   • договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
   • справку о составе семьи (выдается частью);
   • выписку из распоряжения о зачислении в штат;
   • копии личных документов всего семейства:
     • паспорта;
     • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
5. Написать рапорт о выделении денег на оплату жилья, в котором указать:
   • дату с точным временем прибытия на службу в регион;
   • адрес расположения жилого помещения;
   • размер ежемесячного платежа;
   • факт заключения договора поднайма.
6. Передать все руководителю.

Поднаем жилья осуществляется только тогда, когда у воинской части нет собственного жилого фонда (или свободных квартир).

Когда рапорт одобрят руководство и специальная комиссия, будет издан приказ. На основании этого документа офицеру откроют специальный счет, на который будут ежемесячно перечисляться средства для оплаты аренды.

Номера таких счетов хранятся в специальном органе, осуществляющих контроль трат бюджетных денег, их целевое расходование.

Заключать договор поднайма с родственниками не запрещено. Такая операция проводится на общих основаниях.

Служащему военной части любого звания необходимо с целью получения денежного возмещения по договору найма жилого помещения соблюсти следующий формальный порядок:

1. Поиск помещения, удовлетворяющего требованиям и стандартам жилой площади недалеко от места исполнения должностных обязанностей.
2. Получить распоряжение от руководителя состава на основании поданного рапорта о предоставлении материальной помощи.
3. Осуществить сбор документации.

С целью оформления компенсации для служащих военных частей требуется предоставить руководителю следующие документы:

• удостоверения личности в копиях от сотрудника и всех членов его семьи, от несовершеннолетних детей до 14 лет – свидетельства о рождении;
• выписка из штатного расписания о зачислении в штат;
• справка о составе семьи – выдается по месту жительства;
• договор поднайма в копии и оригинале для сверки с указанием адреса нахождения квартиры и ежемесячной суммы оплаты.

Распространенные ошибки

Ошибка 1: компенсация стоимости найма жилья для военнослужащих любого размера, главное, предоставить договор на занятие помещения.

– Это не так, действуют утвержденные на правительственном и региональном законодательстве нормы помещений на каждого члена семьи в зависимости от состава и цены в расчете на каждый квадратный метр.

Вопрос-ответ

Вопрос 1: Перевели по службе в часть в Крым. У меня двое детей. Могу ли я арендовать сам помещение и поможет ли мне государство, если мне сказали, что помещений под распределение нет в настоящее время, все занято.

– Да, вы можете снять квартиру с учетом жилой площади для военнослужащих. На четверых членов семьи она должна составлять не более 48 кв.м. Если родится еще один ребенок, то стандарт будет повышен на 12 кв.м. Цена 1 кв.м. принимается в 506,34 руб. Итого компенсация составит 24 304,32 руб. Если вы будете арендовать помещение больше площади, то оставшуюся часть расходов на квартиру вам придется нести за счет собственных средств. Если фактические затраты будут меньше, то компенсация будет представлена в сумме, указанной в договоре поднайма.

Пример из практики

Военнослужащий с женой и двумя детьми перевели в часть, расположенную на территории Республики Крым. В 2017 году семье была назначена компенсация в следующем размере: 4 человека х 12 кв.м. = 48 кв.м. Сумма компенсации при аренде помещения сост��вит максимально 24 304,32 руб., исходя из расчета: 48 х 506,34 руб. Фактически оплаченная стоимость аренды составила 18 000 руб. Соответственно, денежное возмещение начислено бухгалтерией военной части в размере 18 000 руб. согласно оговоренной цене в договоре найма.

• Делится ли жилищная субсидия военнослужащего при разводе?
• Увольнение военнослужащих без обеспечения жилищной субсидией.
• Жилищная субсидия — вопросы военнослужащих. Краткий справочник.
• Что вы хотели знать про военную ипотеку — краткий справочник
• Возможно ли банкротство военнослужащего?
• Получение военными накоплений и допов в НИС по приказу Минобороны № 477 (вместо ПМО №245 )
• Юридические истории НачФин.инфо-39. Как мы вернули военному половину жилищной субсидии через суд

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Выплата денежной компенсации происходит каждый месяц вместе с выплатой пенсии (пособия) в каждом субъекте РФ на основе решения военного комиссариата:

1. Для граждан, уволенных в запас с воинской службы выплата производится по месту воинского учета.
2. Для граждан, уволенных с правом получения пенсии от Минобороны РФ, выплата производится по месту их пенсионного учета.
3. Для членов семей умерших граждан, которые были уволены с воинской службы, выплата производится по месту воинского учета погибшего.
4. Для членов семей умерших граждан, уволенных с воинской службы с правом на получение пенсии от Минобороны РФ, выплата производится по месту пенсионного учета умершего.

Основанием для выплат компенсаций является наличие действующего договора о найме жилого помещения, который заключен в письменной форме.

Документы, которые необходимо предоставить в случае, если военнослужащий претендует на компенсацию, аналогичны перечню документов, предоставляемых для оформления поднайма.

1. Договор, подтверждающий факт найма.
2. Справка о составе семьи военнослужащего.
3. Выписка из приказа о приеме на воинскую службу, содержащая дату и номер приказа.
4. Рапорт на поднаем жилья, составленный в воинской части.
5. Копия уведомления о включение военного в список на предоставление жилого помещения.
6. Копии паспортов всех членов семьи военного, включая свидетельства о рождении детей младше 14 лет.
7. Обязательно наличие регистрации по месту несения службы.

1. Установить, что в 2021 — 2022 годах денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений в соответствии со статьями 15 и 24 Федерального закона “О статусе военнослужащих” военнослужащим — гражданам Российской Федерации, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере, определенном в соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2021 г. N 909 “О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей”.

Соответствующее Постановление Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2021 г. № 1681 «Об особенностях выплаты в 2021 — 2022 годах денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений отдельным категориям военнослужащих — граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членам их семей» опубликовано 17.12.2021 года на портале правовой информации.

Право на дополнительные 15 метров в армии имеют пять категорий служивых. Это полковники капитаны 1-го ранга, генералы, адмиралы и маршалы. Особо выделены также командиры воинских частей, преподаватели армейских вузов, военных кафедр и офицеры с ученой степенью из оборонных НИИ и подобных им учреждений. Перейдем к букве «С».

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается:

1. ⭐ военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей;
2. ⭐ членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы (далее — члены семей погибших (умерших) военнослужащих);
3. ⭐ гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и членам их семей;
4. ⭐ членам семей граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и погибших (умерших) после увольнения с военной службы.

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» Почитать

Военнослужащий и члены его семьи имеют право на получение денежной компенсации за наем жилого помещения при одновременном выполнении двух условий:

• В случае их необеспеченности жилыми помещениями, пригодными для постоянного или временного проживания, по месту их военной службы;
• В случае их включения в целях жилищного обеспечения в списки на предоставление служебных жилых помещений. Включение в списки в Минобороне РФ осуществляют региональные управления жилищного обеспечения (РУЖО) или их территориальные отделы (отделения).

Поднаем жилого помещения военнослужащим в 2021 году

Январь

• Январь
• Февраль
• Март
• Апрель
• Май
• Июнь
• Июль
• Август
• Сентябрь
• Октябрь
• Ноябрь
• Декабрь

Основные законодательные акты, регулирующие сферу обеспечения жильем военнослужащих и их семей – Жилищный кодекс РФ, ФЗ № 76, Постановление Правительства РФ № 909 от 31.12.2004. Приказ Министерства труда и соцзащиты РФ от 06.07.2017 № 554-н определяет правила, по которым рассчитывается размер полагающейся выплаты.

В Постановлении Правительства № 909 указано, что компенсация за жилье может быть предоставлена военному, заключившему один из двух видов договоров аренды. Это договоры найма или поднайма. Различие между ними основано на том, кому принадлежит право собственности на сдаваемое жилое помещение. Если собственник жилого помещения – частное лицо или организация, заключается договор найма. В случае аренды муниципального или государственного жилья, оформляется договор поднайма.

Как и когда происходят выплаты компенсаций

Законом установлено, что выплата компенсации за жилье производится в день перечисления ежемесячного денежного довольствия на лицевой счет гражданина. Днем начала выплат считается дата заключения арендного договора на жилое помещение. В случае заключения договора аренды ранее срока признания военнослужащего и его семьи нуждающимися, то компенсация будет выплачена только с момента их постановки на учет.

При увольнении лица из вооруженных сил или наступлении других оснований, при которых военнослужащий утрачивает законное право на получение выплат. С первого числа следующего месяца такому лицу прекращают выплачивать компенсацию. В случае приобретения семьей военного жилого помещения в собственность, например, по программе военной ипотеки, возмещение арендных платежей больше не происходит.

Членам семьи умершего или погибшего гражданина, выплаты производятся военной частью, в которой числился гражданин. Если уволенный является военным пенсионером, то компенсационные выплаты он получит по месту получения пенсии.

Кому предоставляются компенсационные выплаты

Компенсация за жилье военнослужащим может быть предоставлена:

• военнослужащим-контрактникам;
• лицам, уволенным из армии (по основаниям ст.51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»);
• членам семей военнослужащих, погибших во время прохождения военной службы либо умерших после увольнения в запас (государственная помощь предусмотрена только в течение одного года после смерти военнослужащего).

ВАЖНО! Обязательное условие предоставления компенсации – все лица, претендующие на выплаты, должны состоять на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Размер государственной помощи зависит от звания военного и места прохождения службы. Необходимо помнить, что компенсации за жилье полагаются только тем лицам, у которых нет собственного жилья в регионе прохождения военной службы.

Военнослужащие-контрактники, имеющие в собственности дома, квартиры, комнаты, могут быть переведены по приказу Минобороны РФ в иную местность для прохождения службы. Такие лица имеют полное право компенсировать аренду жилья по месту расположения новой военной части.

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим будет выплачена только после рассмотрения рапорта – заявления лица, претендующего на помощь и предоставления полного пакета документов. В рапорте на имя командования части обязательно укажите все факторы, которые могут повлиять на сам факт предоставления компенсации и ее размер:

• дата зачисления на военную службу;
• дата заключения договора аренды жилья;
• регион прохождения службы;
• сумма ежемесячной арендной платы;
• состав семьи военнослужащего;
• особые условия и льготы, которые могут повлиять на размер компенсационных выплат.

К рапорту следует приложить копии документов, подтверждающих семейный состав гражданина. К таким документам относятся свидетельства о рождении детей, о браке, копии паспортов каждого члена семьи военного.

Арендный договор выступает главным основанием для проведения расчета компенсационных выплат. При его заключении необходимо обратить внимание на указание в нем следующих данных: адрес местонахождения квартиры, площадь помещения, сумма ежемесячной платы, срок аренды.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Компенсация за жилье подлежит перерасчету, если у получателя изменились обстоятельства, влияющие на размер выплат. К таким обстоятельствам можно отнести рождение еще одного ребенка, расторжение брака и некоторые другие. В 5-дневный срок требуется подать сведения об изменении обстоятельств и приложить к нему документы, доказывающие это.

Иногда военнослужащие, претендующие на государственную поддержку, получают отказ в выплате компенсации за жилье. Зачастую такие отказы незаконны и используются с целью экономии бюджетных средств. Поданный гражданином рапорт отклоняется, причины отказа доводятся до его сведения командиром части. Рекомендуем в случае незаконных действий командования, обжаловать через военную прокуратуру или в судебном порядке. Более чем в 70 % случаев суды встают на сторону военных и обязывают командование предоставить компенсацию с даты подачи первого рапорта.

Юристы «Военно-правового центра» обращают внимание, что каждый случай отказа индивидуален. Полный перечень сведений и документов, которые следует направить в суд, зависит от конкретных обстоятельств дела. Уточните у специалистов «Военно-правового центра» как правильно обжаловать отказ в предоставлении положенных арендных выплат в вашем случае.

Основные факторы, от которых зависит компенсация за жилье – это цена одного квадратного метра и социальный норматив площади для конкретной семьи. Социальный норматив площади установлен п. 2 Постановления № 909 от 31.12.2004 и зависит от количества совместно проживающих членов семьи военнослужащего.

Количество членов семьи

Норматив общей площади

• 1
• 24
• 2
• 36
• 3
• 43
• 4 и более
• 12 кв м на каждого члена семьи

Стоимость аренды квадратного метра жилой площади зависит от региона проживания офицера и устанавливается местным органом исполнительной власти. Военнослужащие, проживающие в крупных городах, получают более значительные суммы компенсации, чем те, кто проходит службу в небольших региональных населенных пунктах.

В случае изменения стоимости аренды, пересчет производится автоматически. Повторная подача рапорта и всех прилагающихся к нему документов не требуется.

Материальная компенсация

Действующий закон о соц. положении проходящих службу утверждает, что они сами, а также члены их семи имеют право на получение квартиры. Если сказать это более проще, то закон обязывает командование предоставить своим служащим жилье. Если выдать квартиру в настоящий момент возможным не представляется, то ее арендуют. Вся ответственность по съему и оплате аренды за квартиру ложится на плечи, опять же, самой военной части. Как только жилье будет предоставлено, военнослужащий обязан будет зарегистрироваться в нем. Здесь же должны быть зарегистрированы и все члены его семьи.

Чтобы получить денежные выплаты за поднаем военнослужащим потребуется параллельно встать и на жилищный учет. Сроки аренды на сам факт получения компенсации влияния не оказывают. Подобное решение было принято Конституционным судом еще пару лет назад. Однако сама выплата имеет единовременный характер и будет производиться лишь до тех пор, пока военнослужащий не получит собственную жилплощадь.

Не слишком приятные новости ожидают тех, кто планирует подобным образом улучшить свои текущие жилищные условия: тот же Конституционный суд специальным указом закрыл возможность получения компенсации в подобных случаях.

Порядок предоставления финансовых компенсаций жилищным комитетом устанавливается на основе действующего законодательства. Ключевыми документами являются инструкции по денежным пособиям за поднаем сотруднику и предоставлению квартир контрактникам. В этих двух документах полностью определен порядок выплат, установления суммы компенсаций, а также все тонкости процедуры оформления. Сказать точно, сколько платят за поднаем сложно – все зависит от региона.

Законодательная база для компенсаций найма жилья для военнослужащих в 2022 году в РФ

Все расходы из бюджета проходят тщательную проверку и планируются за год на текущий период. Процедура должна иметь документарное обоснование и правовую основу для получения средств за наем жилья военнослужащим, снимающим квартиру для цели собственного проживания одному или с семьей. Регламентируется порядок выделения средств следующими нормативными актами:

Постановление Правительства №909 от 31.12.2004.	Регламентируется порядок, срок и размер компенсации по договора поднайма для военнослужащих.	Также указан алгоритм предоставления помощи для уволенных военных и состава их семей.
Постановление Правительства №989 от 18.09.2015	Установлена возможность получения денежной компенсации – в объеме фактических расходов на жилье.	Определены списки званий должностей в ВС РФ, которые могут получить компенсацию – офицеры, мичманы, прапорщики, уволенные со службы.
Жилищный кодекс РФ	Установлены основные правила получения в поднаем жилья военными, нормы распределения площадей для служащих ВС РФ.	Детали поднайма квартир для военнослужащих прописаны в ст.76 ЖК РФ.

Оформление денежной компенсации за наем жилого помещения отличается от других видов жилищного обеспечения обилием разнообразных документов. Объясняется это наличием разных категорий получателей (действующие военнослужащие, лица, уволенные с военной службы, которые, в свою очередь подразделяются по дате увольнения (до и после 1 января 2005 года), а также члены семей погибших военнослужащих, которые также имеют свое различие в зависимости от даты увольнения их кормильцев.

Обилие документов также объясняется в связи с разными плательщиками: Управлениями финансового обеспечения (через воинские части) для действующих военнослужащих, и военными комиссариатами (центрами социального обеспечения).

Соответственно, регулируются вопросы выплаты ДК, помимо «общего» Постановления Правительства РФ, разными приказами МО РФ.

Порядок выплаты компенсации за поднаём жилья военнослужащим

Далее расскажем о том, как как оформить поднаём жилья военнослужащим.

Чтобы получить средства от государства, соискатель должен сначала открыть лицевой счёт в банке, куда будут ежемесячно перечисляться деньги. Эти лицевые счета закреплены за воинской частью вплоть до получения жилья от государства.

Размер компенсационных выплат стабилен, но возможно повышение пособия в случае рождения ребёнка в семье военнослужащего. Для этого необходимо подать заявление, в котором военнослужащий известит руководство о факте появления в семье новорожденного ребёнка.

В том случае, если воинская часть откажет в повышении выплат, заявителю следует подать иск на оспорение такого решения.

После открытия счёта в банке военнослужащий подаёт пакет документов на поднаём жилья, включающий:

• копию договора по найму жилья;
• справку о составе семьи;
• распоряжение, свидетельствующее о зачислении военнослужащего в штат;
• копии паспортов и свидетельств о рождении (для несовершеннолетних) всех членов семьи;
• уведомление о включении военнослужащего в список нуждающихся в служебном жилье (получают в РУЖО по месту службы);
• рапорт на компенсацию за поднаём жилья.

Рапорт составляется на имя командира части и содержит:

• точную дату найма жилого помещения;
• адрес расположения арендуемого жилья;
• сумму фактических затрат по договору;
• количество членов семьи и дату регистрации их по месту службы;
• данные о соискателе;
• текст прошения о выдаче средств для компенсирования затрат на поднаём жилья;
• дату, подпись военного.

Алгоритм дальнейшего оформления таков:

1. Подача в воинскую часть рапорта.
2. Получение приказа на выдачу договора по аренде жилья.

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2022 году

Когда военный самостоятельно подыскивает себе и своей семьей квартиру, ему нужно знать о некоторых аспектах вопроса:

1. Необходимо проверить выписку из домовой книги, сделанную не более месяца назад.
2. Если среди владельцев выбранного жилья имеются дети до 18 лет, придётся брать согласие органов опеки и попечительства, прежде чем подписывать договор поднайма.
3. Если жилплощадь арендуется у владельца, нужно тщательно проверить документы, свидетельствующие о праве собственности. Если квартира сдаётся на основании доверенность, необходимо проверить срок её действия и соответствие требованиям законов.
4. Желательно взять с владельца жилья расписку об уплате залога или аванса, так у военнослужащего будет дополнительная гарантия.

Если не учесть что-либо, а в будущем возникнет спор относительности законности заключения договора аренды, суд признает договор недействительным, и компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2017 году не будет начислена.

Как только появляется альтернативное жильё для заселения военнослужащего с его с семьёй, договор аренды должен быть прекращён, и военный может переехать в государственную квартиру, площадь которого будет отвечать нормативным требованиям.

Зачастую офицер с семьёй продолжает жить в казённой квартире и по окончании военной службы, поскольку другой жилплощади в качестве постоянного места проживания найти не получается — не в каждом муниципальном образовании бюджет позволяет предоставить служащим по контракту служебное жильё.

Военнослужащим и членам их семей по закону обязательно должно быть предоставлено жилое помещение, а потому им предоставляется государственная квартира на тот период времени, пока не будет выделена отдельная жилплощадь для постоянного места проживания.

Если воинская часть не располагает достаточным числом квартир для обеспечения всех военнослужащих жильём, она обязана брать квартиры в аренду.

Воинская часть будет оплачивать арендованные квартиры каждый месяц, при этом будет учтён утверждённый законом объём оплаты. Военные, в свою очередь, по приезду в новое место для несения воинской службы, должны зарегистрироваться на постоянной основе сами и прописать в регионе пребывания свою семью.

Чтобы получить право на компенсацию за поднаем жилья, необходимо в обязательном порядке встать на жилищный учёт.

Начисление компенсации будет происходить вне зависимости от того, когда военнослужащий оформился на жилищный учёт. Компенсационные выплаты будут происходить до момента выделения военнослужащему собственного жилья. Право на возмещение затрат не объединяется со временем постановки на учёт нуждающихся в улучшении условий проживания. В связи с этим привязка денежных выплат происходит на день, когда появилась нужда в заключении договора аренды квартиры.

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2022 году будет зависеть от следующих показателей:

• размера арендной платы за квартиру;
• количества человек в семье военнослужащих;
• число несовершеннолетних детей в семье;
• региона нахождения воинской части военнослужащего;
• норматива компенсационных выплат;
• нормы площади жилья на одного члена семьи военного.

Денежная компенсация за наём (поднаём) жилья военнослужащим

Жилищная субсидия предоставляется в порядке очереди. Ее размер зависит от военного стажа, заслуг военнослужащего и количества членов семьи, в среднем — 6,2 млн рублей.

Вместе с субсидией можно использовать собственные средства, материнский (семейный) капитал и/или ипотечный кредит или заем. Можно выбрать любое жилье — коттедж, дом, квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, практически любых параметров — в зависимости от размера субсидии.

На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:

• офицеры, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получившие первое звание после 1 января 2005 года;
• мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после этой даты и отслужили три года;
• офицеры, которые вернулись на службу из запаса;
• солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу по контракту не позднее 1 января 2020 года и отслужившие три года.

Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.

— Накопительно-ипотечная система — одна из важнейших форм социальной поддержки военнослужащих. Перевод обязательств государства перед военнослужащими в денежную форму в виде накопительно-ипотечной системы расширил возможности в приобретении жилья и позволил сотням тысяч семей военных решить жилищный вопрос с помощью государства и банков.

Система развивается в ногу со временем и уже доказала свою эффективность на деле и при этом постоянно совершенствуется. Сейчас участникам НИС на рынке жилья доступно почти все — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья с применением мер государственной поддержки, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, и это, пожалуй, самое важное, пользуясь возможностями НИС, военнослужащий располагает полной самостоятельностью от выбора стратегии (копить средства или приобретать жилье) до выбора региона и населенного пункта независимо от места прохождения военной службы, потребительских свойств и качества жилья.

Военнослужащие при приобретении жилья наравне с обычными гражданами могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки семей с детьми, начиная от материнского капитала до выплаты на третьего или последующих детей в размере 450 тыс. руб. А при приобретении жилья в новостройках получают ипотеку также по пониженным ставкам.

Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 6,75%. Предоставляют военную ипотеку 13 банков:

• Промсвязьбанк
• Сбербанк
• ВТБ
• Банк «Дом.РФ»
• «Открытие»
• Россельхозбанк
• «Россия»
• «Зенит»
• Севергазбанк
• «Санкт-Петербург»
• Газпромбанк
• РНКБ
• Абсолют Банк

Пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке около 5%. Ставка на приобретение жилья в новостройках по программам господдержки — около 6%.

У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Все же процент одобрений кредитов по военной ипотеке существенно выше, чем по гражданской, утверждают в «Росвоенипотеке».

Похожие записи:

• Льготы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в Москве в 2023 году
• Выплаты в ПФР для ИП 2023
• Ставка транспортного налога в 2023 году Татарстан