Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Время ремонта в квартире в белоруссии по закону». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственникам недвижимого имущества в многоквартирных домах необходимо соблюдать требования законодательства. Лучшее время для осуществления ремонтных работ при заселении жильцов в новостройку без внутренней отделки. В этом случае соседи не будут спрашивать происхождение и продолжительность шумной деятельности. Независимо от нахождения объекта недвижимости в новостройке или объекте вторичного рынка, проводить шумные работы в ночное время нельзя.
Минуты тишины: до скольки можно шуметь в квартире в Беларуси?
Понимая трудности жильцов многоквартирных домов, законодательство всячески старается урегулировать вопросы взаимоотношений между соседями. В частности, время, когда нельзя шуметь в квартире, регламентируется сразу двумя правовыми актами:
- Постановление Совета Министров №399 от 2013 года гласит, что громкие звуки позволительны в квартире с 7 до 23.00. Это касается обычных бытовых звуков, таких как громкое звучание телевизора, пение и музыка, разговоры на повышенных тонах. Ночью уровень шума в квартирах не должен превышать 60 децибелов, что равно звуку набирания воды в ванну или работы стиральной машинки.
- Постановление Совета Министров №384 регламентирует более узкую сферу – перепланировку и ремонт квартир. Этот тип шума связан с вибрациями и образованием вертикальных звуковых волн, способных причинять беспокойство целому подъезду. Поэтому проводить такие работы позволительно с 9 до 19.00 в будничные дни. В праздники и выходные дни ведение строительных работ непозволительно.
Но для эффективной борьбы за тишину одного знания регламентов маловато. Нужно еще и наметить стратегии противостояния нарушителям спокойствия. И здесь есть всего три способа борьбы с шумными соседями: договориться полюбовно, действовать по закону или применять многократно испытанные способы влияния на соседей.
Заранее уведомить соседей про уровень шума днем при ремонте
Случается так, что шум в дневное время неизбежен по объективным причинам. Например, ваши соседи делают ремонт. И если это история не про того соседа с дрелью, который изо дня в день из стен создает дуршлаг, и о котором слагают анекдоты, то ремонт соседей нужно просто пережить. Конечно, если они, со своей стороны, соблюдают установленное законом время тишины.
Есть пример, когда девушка въезжала в новую квартиру и решила организовать в ней полный ремонт. Она повесила в подъезде объявление:”Уважаемые соседи! В квартире номер 12 ведутся ремонтные работы. Заранее прошу прощения за шум днем. Обещаю соблюдать законы о тишине. По любым вопросам можете звонить мне. Номер телефона.” Обозначила сразу, мол, прошу понять и простить. Жильцы оценили ее обращение, вошли в положение и жалоб от них не поступало.
Бывают еще случаи также связанные с ремонтом: в соседней квартире маленькие дети, которые днем не могут спать из-за шума. Обговорив со строителями временные рамки дневного сна, можно по-хорошему договориться чтобы в это время они выполняли тихую часть работ.
В наше время распространены чаты жильцов, куда всегда можно написать либо о предстоящем шуме, извинившись заранее. Либо сообща найти нарушителя общественного правопорядка и даже собрать группу недовольных соседей для визита и разговора с ним.
Чем грозит нарушение закона о тишине
С 1 марта 2021 года Законом РБ №93-3 от 06.01.2021 о введении в действие новых кодексов: КоАП №91-3 и Процессуально-исполнительного – ПИКоАП №92-3 были закреплены некоторые изменения касающиеся регулирования вопросов уровня шума в квартирах в будние дни и выходные, днем и в ночное время.
В настоящее время, если покой жильцов нарушен в ночное время с 23 до 7 часов, то нарушитель в первый раз будет оштрафован на сумму в размере от двух до десяти базовых величин. При повторных жалобах в течении года штраф составит уже от десяти до тридцати базовых величин.
В этих случаях жалобы рассматривают и составляют протоколы сотрудники местных ОВД.
Отдельно в законе рассмотрены и закреплены вопросы шумных работ днем по перепланировке в квартире. Если запрет на проведение таких работы был нарушен в период с 19 часов вечера до 9 утра по выходным или в праздники, то виновника оштрафуют на сумму от четырех до десяти базовых величин.
Вопросы перепланировки находятся в ведомстве ЖЭУ и жаловаться нужно им. Но если в выходной день или в ночное время вы слышите строительный грохот, но не знаете какой именно вид работ выполняется — обычные ремонтные работы или перепланировка, вы все равно можете обратиться в милицию, и вашу жалобу обязаны принять. Наряд милиции приедет, примет заявление, составит протокол и передаст его в ЖЭУ для дальнейшего рассмотрения. А сотрудники ЖЭУ уже выясняют какой вид ремонтных работ проводился. Если перепланировка — то дело передадут в суд с последующим признанием вины и выплатой штрафа.
Please wait while your request is being verified…
Ремонт редко бывает тихим мероприятием. Бесшумно обходится только переклейка обоев. И всегда найдутся недовольные соседи, которым они обязательно будут мешать.
Соблюдать их должны и наемные строительные организации, которые будут производить ремонтные работы в помещении.
Несоблюдение требований законодательства может стать причиной собственника и соседей, приводящего к жалобе в соответствующие органы, чтобы привлечь хозяина шумной квартиры к ответственности.
Что касается исключительно ремонтных работ, то в этом случае действует постановление Совета Министров № 1805 от 31 декабря 2021 года, которым утвержден порядок переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах и положение о порядке реконструкции одноквартирных домов и нежилых построек на придомовой территории.
Эти вопросы остались на стадии консультации и судебного продолжения не имели, – рассказывает Екатерина Демидовец. – С точки зрения перспективы по обращению в суд, такие иски именуются как устранение препятствий в праве пользования жилым помещением, и их разрешение напрямую зависит от проведенной по делу экспертизы и свидетельских показаний».
В том случае, когда вам для выполнения ремонтного проекта нужно больше времени или ремонтные работы должны проводиться в неустановленное законодательством время, стоит заручиться письменным соглашением соседей.
Основным параметром в законе о соблюдении тишины является время. С него мы, пожалуй, и начнём. В качестве примера приведём до какого часа можно шуметь в Москве. Сразу оговоримся, что в других регионах страны могут действовать свои нормы, которые введены местными органами власти, но имеющиеся отличия не будут слишком значительными.
«Согласно этим правилам жильцы не имеют права шуметь в будний день с 13:00 до 15:00. Это так называемое время, когда надлежит соблюдать тишину — Ruhezeiten, — сказано в петиции. — Просим рассмотреть данное предложение и в отношении нашего законодательства».
Кроме запрета на шум в квартире в выходные дни и в ночное время, необходимо также запретить шуметь и в будние дни с 13:00 до 15:00. Такое предложение содержится в петиции, которая после сбора подписей будет отправлена в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и Совет министров Беларуси.
Лучше хороший сосед на 40 лет, чем куча врагов на 40 лет
«У нас дом стукачей: если соседу нужно просверлить пять дырок после 19:00, сразу звонят в милицию. Все по закону, — огорчен мужчина. — Поэтому, чтобы выполнить элементарную работу, нужно взять день за свой счет. И никто не хочет понять, что ты через 15 минут все закончишь и тебе просто нужно доделать свою работу. Как по мне, всем стоит понимать: дом сдавался без отделки и все делают ремонт. Поэтому: сверлите сколько влезет, главное, чтобы шум был умеренный и до 21:00 (лично мне не жалко этих 2 часа, тем более шумят не каждый день, а по необходимости).
Любопытное: даже если вы возьмете день за свой счет и начнете работу с 9:00, то совсем скоро к вам придет соседка и скажет: „Не шумите, у меня спит ребенок». А ты тогда в ответ: „Ничего не знаю, я работаю в разрешенное время“. И это тоже будет по закону, но не по-соседски. Соседи, давайте жить по-человечески: если кому-то очень нужно, то потерпите шум немного, и наоборот, если кому-то звук очень мешает, то прекратите всю работу. Так что задумайтесь: сделали ремонт — молодцы, дайте закончить другим. Лучше хороший сосед на 40 лет, чем куча врагов на 40 лет. Тем более таким терпеливым и адекватным соседям другой сосед будет всегда благодарен за понимание. Давайте жить дружно».
Общие требования, в какое время можно делать ремонт в квартире
Чтобы не стать объектом недовольства и жалоб соседей в многоквартирном доме, следует помнить со скольки и до скольки можно шуметь в своей квартире:
Пункт 15 Постановления Совмина РБ признает шумными работами во время ремонта и ограничивает время их проведения: демонтаж, установка, замена или перенос систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения, мусороудаления, газоудаления, вентиляции; демонтаж стен и перегородок, снятие облицовки керамической плиткой, перенос полотенцесушителя; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; штробление стен, изменение конструкции пола; изменения в несущих конструкциях; изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире и т. д. Все остальное относится к бытовым (ремонтным) работам.
Однако в новостройках время, до скольки можно делать ремонт в квартире, значительно увеличивается:
Новостройками считаются жилые дома не более полутора лет после ввода в эксплуатацию.
ТСЖ могут самостоятельно устанавливать определённые временные рамки, которые необходимо учитывать собственникам многоквартирных домов. Лучше заранее набрать номер диспетчера и уточнить все нормы, в какое время можно делать ремонт.
Как действовать, если шумят соседи, и какой штраф можно получить за шум – комментарий юрисконсульта ЖЭУ
Шум относится к нарушению условий проживания граждан. Но шум – понятие относительное, и некоторые граждане называют шумом то, что другим кажется вполне естественным. Так, кто-то жалуется, что играющие на детской площадке дети – источник нестерпимого шума, хотя большинство воспринимают этот «шум» как нормальное явление. Кого-то не разбудить даже грохотом работающей во дворе дома газонокосилки, в то время как другие не смогут уснуть от стука дождя за окном. Законодательство дает специфичное толкование шуму, говоря прежде всего о «шумовых нормах», само определение шума весьма обтекаемо: «шум – упругие колебания в частотном диапазоне, воспринимаемом органом слуха человека, распространяющиеся в виде волн в газообразных средах или образующие в ограниченных областях этих сред стоячие волны».
Сосед шум создает в выходные, что делать?
Важная новость для тех, кто живет в России и интересная для жителей Беларуси. В думе РФ, партией ЛДПР, обсуждался закон, запрещающий шуметь в выходные и праздничные дни, до 11.00 часов дня, так как люди в эти дни хотят выспаться после тяжелых трудовых дней. Имеется ввиду весь шум свыше 40 дцб, а не только тот что создает перфоратор. Для нарушителей подготовили не шуточный штраф, поговаривают что он будет равняться 10000 рублей простым людям и 200000 юридическим лицам. Напомним что, по закону запрещался шум до 7.00 утра, а штрафы были в районе 3000.
Между прочим , в России рассматривался еще один закон, с помощью которого, будут сажать нарушителей спокойствия на 15 суток , читать в статье новый закон.
Хорошо не наживать врагов и пытаться всегда договориться с шумными соседями, мирными путями. Пример ниже.
Как решить все тихо, чтобы не узнали, кто возмущен?
Разумеется, если вас в час ночи разбудит шум передвигаемого дивана, лай собак, мяуканье кота, музыка, топот ног в кирзовых сапогах с намеком на ремонтную заваруху, то на заметке нужно держать номер участкового, в крайнем случае, помнить что с чрезмерным шумом разбирается и служба 102. Но это на тот случай, если при самостоятельной попытке усмирить буйных соседей, вас послали очень далеко. Бывают случаи, когда прорвало кран, ну случилось это в 3 часа ночи, что поделать, потерпеть крики и звон гаечных ключей? Нет, нужно частично войти в положение людей, при возможности оказать моральную помощь и перекрыть водопровод, пускай терпят до утра, это не повод шуметь.
Нововведения о пресечении шума с 1 марта
Изменения закреплены Законом РБ №93-3 от 06.01.2021 о введении в действие с 01.03.2021 новых кодексов: КоАП №91-3 и Процессуально-исполнительного – ПИКоАП №92-3. Этим же документом упраздняются ранее действовавшие акты КоАП-2003, ПИКоАП-2006. В новых регламентах есть изменения, касающиеся санкций к нарушителям тишины.
Ст. 22.12 в пунктах 1, 2 закрепляет запрет на шум, вибрации в период 23.00-7.00, устанавливает взыскание за первое нарушение 2-10, вторичное в течение года – 10-30 БВ. Пункт 3 регламентирует время переустройства квартир: производство работ в выходные, праздники, а также с 19 до 9 в рабочие дни – только без громких звуков и вибраций. Размер санкций за неисполнение для граждан – 4-10, юрлиц – 5-25 базовых величин.
Протоколы о нарушениях уполномочиваются составлять сотрудники органов внутренних дел. Норма установлена ст. 3.30 п. 1.1 ПИКоАП №92-3.
С 1 марта 2021 г. заявления о нарушителях тишины, привлечении их к ответственности следует подавать в местные отделения милиции. Привлечение к наведению порядка в отношениях между соседями милиционеров будет дисциплинировать любителей пошуметь во время отдыха проживающих рядом людей.
Кто может замерить уровень шума
Мы выяснили, в какое время нельзя шуметь в будни, праздники и выходные. Теперь давайте рассмотрим, кто может зафиксировать нарушение общественного порядка — превышение допустимого уровня шума.
Согласно законодательству, зафиксировать уровень шума могут только уполномоченные инстанции — Санэпидемнадзор или Роспотребнадзор. Сотрудник должен приехать на указанный адрес со специальным прибором — шумометром. После измерений он выдаст официальное заключение с подписью и печатью, в котором укажет уровень шума и превышение допустимых норм, если оно есть. В документе также должно быть указано время и дата проведения замера. Если соседи шумят в выходные дни или другое не предназначенное для этого время, этот документ послужит основанием для привлечения их к административной ответственности.
Важно! Замеры должны проводиться у вас, если ремонт делают соседи, и наоборот — если вы делаете ремонт, замеры проходят в квартире соседей. Это связано с тем, что квартира является частной собственностью, и вы можете делать в ней все, что захотите, если это никак не вредит другим жильцам дома и не противоречит административному и уголовному кодексу Российской Федерации.
Что делать, если собираетесь проводить ремонтные работы
Обычно время шума соседей во время ремонта воспринимается негативно, но ремонт когда-то придется делать и вам. Чтобы уберечь себя от неприятных последствий, обратитесь к управляющему и согласуйте с ним график проведения шумных работ. Следите, чтобы он совпадал с требованиями законодательных актов в вашем регионе. Поговорите с ближайшими соседями, расскажите, что собираетесь делать ремонт. Обговорите удобный для них график, предложите небольшой бонус за неудобство — это поможет избежать проблем с законом и наладить хорошие отношения с соседями.
Если со всеми соседями нельзя договориться — например, одни просят не шуметь до 12:00, а другие — с 12:00 до 22:00, следуйте требованиям законодательства и графику, который обсудили с управляющим. Если шум в квартирах соседей не будет превышать 45 дБА, они не смогут повлиять на вас даже через участкового.
Когда можно шуметь в квартире?
Действующая нормативная база не позволяет владельцам квартир в многоквартирных домах выполнять ремонт или перепланировку в выходные и праздничные дни. Исключение составляют мероприятия, направленные на обеспечение безопасности населения. Отдельные области закрепили в своих нормативных актах возможность осуществлять строительство по субботам, официально объявленным рабочими днями.
Лучше вникнуть в закон и понятие о тишине помогает изучение значений уровня шума:
- тиканье настенных часов – 30 дБ;
- спокойное ведение беседы – 40-45 дБ;
- звук работающего пылесоса – 75 дБ;
- дрель – 95 дБ;
- детский плач – 90 дБ.
Для жителей столицы предельным значением шума в дневное время является отметка в 55 дБ. Допускается отклонение 5 дБ, а если территория прилегает к автомобильным или железнодорожным путям, – 10 дБ. В ночные часы уровень шума не должен быть выше 45 дБ. Незаконными являются следующие шумы: пение, игра на музыкальных инструментах, выяснение отношений на повышенных тонах, перестановка мебели, неоднократное включение автомобильной сигнализации.
Соблюдение периодов тишины и времени проведения шумовых работ или других мероприятий является обязательным требованием для всех граждан. Нарушение может привести к предупреждению или административному штрафу. Решить проблему можно разными способами:
- С шумными соседями нужно беседовать. Многие поймут просьбу, ведь никто не хочет, чтобы его поведение обсуждал дом. Если шум связан с квартирой, расположенной сверху, то частая причина шума – дети, оставшиеся без присмотра родителей. Решить проблему можно путем разговора со взрослым.
- На подозрительно громкие и злые звуки, доносящиеся из соседней жилплощади, следует реагировать звонком в полицию, так как причиной могут являться противоправные действия. Своевременный звонок может даже спасти человека от насилия.
- На соседей, которые шумят регулярно и не понимают ни мирных разговоров, ни жалоб в полицию, следует писать официальную жалобу на имя участкового. Сотрудник правоохранительных органов может привлечь их к административной ответственности.
- Звуки свыше разрешенных в дневное время обычно никого не удивляют, но причиной шума могут служить весьма неприятные обстоятельства – притон или алкогольная компания. В таком случае общение с участковым или полицейским вряд ли позволит достичь стабильного результата. Наиболее действенный метод – подача заявления в суд. В отдельных случаях закон предусматривает даже выселение.
Выбор наиболее подходящего способа зависит от сложившихся обстоятельств: причина шума, время суток, ремонтные работы и многое другое.
Нельзя начинать общение с соседом (даже временным) с жалоб и скандалов. Наиболее верное решение – сообщить, что толщина стен и оборудованная звукоизоляция не позволяют ему исполнять Бетховена, слушать рок-музыку или работать дрелью, без вреда для других жильцов многоквартирного строения. Если в семье есть маленький ребенок, то можно объяснить, что шумные мероприятия не позволят ему уснуть в положенное время, что неизбежно приведет к дополнительным беспокойствам.
Этот этап предполагает посещение отделения Роспотребнадзора. Функция учреждения заключается в обеспечении благополучия граждан. Нарушение условий, описанных в законе о тишине, является поводом для вызова специалиста, который приходит с прибором, измеряющим и оценивающим уровень шума. За проведение мероприятия взимается плата. Результаты оформляются заключением о допущенном превышении.
Вопрос-ответ. До которого часа можно шуметь в многоэтажках и частных домах?
Взрослые сознательные люди вряд ли будут шуметь по ночам. Да и со сроками проведения ремонта и перепланировки с ними почти всегда можно договориться. Иной вопрос – съемная квартира, жильцами которой нередко оказываются студенты и молодежь. В таком случае все обращения в ЖЭС будут рассматриваться, как имеющие отношение к самим владельцам квартиры.
Что делать, если шумят соседи, арендующие квартиру?
- В первую очередь, поговорить с собственником. Возможно, он решит ваш вопрос за месяц, попросту выселив нерадивых жильцов;
- Хуже обстоит дело с посуточной арендой квартир, где в 90% случаев собирается нетрезвая молодежь. В таком случае оптимальный вариант – обращение в налоговую инспекцию по адресу нахождения квартиры. Будет организована проверка и приняты весьма серьезные меры.
- Если вы точно знаете, что квартира сдается по договору аренды, то обращаться следует в ЖЭС и налоговую инспекцию. Меры в отношении таких дебоширов принимаются быстро и безапелляционно.
Помните, что первый шаг к мирному урегулированию конфликта всегда лежит в простой беседе. Возможно, тот самый человек с дрелью в железных ботинках окажется очень хорошим и добродушным соседом, с которым вы не только сможете договориться, но и начнете дружить семьями. Поэтому вызов милиции лучше оставить в качестве крайней меры.
— Если мы в первый раз были привлечены к ответственности, мы привлекаемся от двух до десяти базовых величин. Также помним, что в первый раз, так как это административный проступок, нас просто обязаны предупредить, — говорит Александр Костюкевич, юрист.
А вот если вы удостоитесь звания самого шумного соседа дважды за год, приготовьтесь отдать сумму побольше. Повторное нарушение тишины предполагает штраф размером уже от десяти до тридцати базовых величин. И самое, пожалуй, главное нововведение 2021 года: рассматривать дела и составлять протоколы будут органы внутренних дел.
Допустимый уровень шума при проведении ремонта
Ночью у автомобилей срабатывает сигнализация, которая мешает спать. Что делать?
Вам мешает спать работающая сигнализация стоящей во дворе машины? Эту проблему можно решить теми же действенными методами, которые применяли на буйных соседей. Только есть одна проблема, вам нужно будет доказать, что автомобиль на самом деле шумел и именно тот, на который вы укажите. Одним словом есть риск получить бумерангом по лбу.
Для особо любознательных читателей мы в общих чертах ответим на вопрос.
Так вот, в РФ все сложно, для каждого региона свои временные правила, и они распространяются абсолютно на все уровни шума, будь то ремонт или дискотека. Для ключевых регионов следующие правила, в Москве шуметь запрещено с 22.00 до 06.00, в Петербурге с 23.00 до 07.00.
P.S. Я не верю в матрицу, но странно что для имитации соседей, используется один и тот же звук катающегося стального шара.
Демонтаж ворот в Минске
Как снять вагонку без повреждений: технология и особенности работ
Обзор алмазных коронок для сверления: преимущества, разновидности и особенности выбора
Демонтаж старого паркета
Как резать «свежий» бетон?
Ухань (Китай): уникальный подход к сносу знаний
Демонтаж квартиры в Минске
Строительные лайфхаки: как составить смету на ремонт квартиры
Демонтаж мягкой кровли
Демонтаж натяжного потолка: тонкости и нюансы
Демонтаж бетонной отмостки
Объединение зала и кухни: как сделать перепланировку по закону?
Строительный брак: что это такое и как с ним бороться?
Задачи, которые выполняются методом долбления
Демонтаж в «хрущевках»
Современные способы и технологии демонтажа
Технология сноса старых зданий
Снос оконных блоков: отвечаем на главные вопросы читателей
Строительная бухгалтерия: нормы для списания строительных материалов
Насадки на дрель, УШМ и прочие инструменты для штробления стен
Ночной покой столицы сегодня охраняет закон №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в г. Москве»., принятый еще 12.07.2021 г., Но для большего комфорта горожан как в рабочие дни, так и в выходные, принятым с 01.01.2021 г. законопроектом внесены ряд поправок:
Вам мешает спать работающая сигнализация стоящей во дворе машины? Эту проблему можно решить теми же действенными методами, которые применяли на буйных соседей. Только есть одна проблема, вам нужно будет доказать, что автомобиль на самом деле шумел и именно тот, на который вы укажите. Одним словом есть риск получить бумерангом по лбу.