Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юридический адрес и место нахождения организации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Соглашение об аренде обычно регистрируется на срок 11 месяцев. При заключении договора на год документ проходит государственную регистрацию. Это длительная и сложная процедура, а потому оптимальным сроком является именно 11 месяцев. При истечении этого срока заключается новое соглашение.
Предоставление юр.адреса: перечень обязательной документации
Собрать пакет документов для регистрации можно в течение одного дня.
Список:
- Долгосрочный договор аренды, на срок от 6 месяцев.
- Правоустанавливающий документ (копия, заверенная собственником или нотариусом).
- Гарантийное письмо от собственника.
- Акт приема-передачи помещения.
Юр.адрес позволяет зарегистрировать организацию и начать ведение деятельности. К основным способам получения относятся:
- нежилое помещение;
- аренда нежилого помещения;
- место проживания руководителя/учредителя;
- покупка в специализированной организации.
Казалось бы, вот оно, долгожданное решение проблемы! Но все не так просто: ведь рынок юридических компаний, предоставляющих такие адреса, достаточно большой и таит в себе множество нюансов, которые необходимо знать, выбирая исполнителя.
Во-первых, на рынке много предложений, которые могут порадовать вас «сказочностью» цен. Подобные исполнители, как правило, просят перевести 100% оплаты им на карту или предлагают приехать к вам за деньгами якобы для вашего удобства. Или даже имеют какой-то маленький офис на окраине Москвы, куда вы можете приехать и убедиться, что это солидная юридическая фирма.
К слову, такие офисы стоят от 10 тысяч рублей в месяц и отбивают себя с первой же оплаты доверчивого гражданина. Еще три-четыре дня вам будут обещать, что скоро документы будут готовы, только нужно немного подождать: то собственник приболел, то принтер вышел из строя и нет возможности распечатать… На пятый день аппарат абонента будет выключен, а по адресу их уже не будет. «Съехали ночью», — разведет руками охранник. И вы, конечно, останетесь ни с чем.
Что такое адреса массовой регистрации
В соответствии с нормами законодательства и сложившейся практикой адресами с массовой регистрацией принято считать адреса, по которым зарегистрированы в сведениях ЕГРЮЛ более 10 компаний.
В большинстве случаев данные адреса действительно существуют и использование их является правомерным. Примером такой ситуации является использование в качестве юридического адреса, по которому находится большой бизнес или торговый центр.
Но среди подобных адресов встречаются также адреса, используемые в качестве таковых для фирм-однодневок.
Для того, чтобы юридический адрес для регистрации ооо с массовым нахождением объектов считался фиктивным, необходимо наличие еще следующих признаков:
- Со многими фирмами, чье местонахождение попало в адрес массовой регистрации, нельзя установить контакт.
- Фактически данного адреса нет.
- На месте нахождения адреса с массовой регистрации размещаются недостроенные или разрушенные строения.
Таким образом, адрес массовой регистрации еще не свидетельствует о фиктивности фирмы. Если местонахождение компании попал в эту категорию, главное, чтобы там располагалось реальное здание, а также другие субъекты бизнеса.
Но отнесение адреса предприятия к массовому приведет к тому, что у многих контролирующих органом буду возникать вопросы, что приведет к частым проверкам. Также партнеры по бизнесу, при обнаружении, что местонахождение фирмы относится к данной категории, могут уклоняться или отказываться от заключения договоров и контрактов.
Юридический адрес для ИП
Для индивидуальных предпринимателей юридическим адресом или адресом постоянной регистрации физического лица, может быть только адрес прописки. Регистрируются они в налоговом органе, в ведомстве которого находится адрес жительства ИП.
Закон от 08 августа 2001 года под № 129-ФЗ
Для индивидуальных предпринимателей законодательного термина «юридический адрес» — нет. (№129-ФЗ от 08.08.2001г). Условно предприниматели используют понятия «адрес регистрации», как юридический адрес, а «фактический адрес», как фактическое место нахождения.
Эти адреса могут совпадать. Но если предприниматель занимается деятельностью предусматривающей наличие торговой площади, например розничной торговлей, адрес регистрации будет отличаться от фактического адреса. Штрафных санкций за несовпадение этих адресов нет.
На юридический адрес ИП отправляется вся документация от госфондов и других муниципальных учреждений.
Если у физического лица помимо постоянной регистрации есть также выписка временного пребывания, регистрироваться как ИП необходимо по адресу постоянной прописки.
Что такое фактический адрес
Фактический адрес — тот, что отражает реальное месторасположение организации. Как правило, используется в официальном документообороте — при осуществлении фирмой обмена письмами с контрагентами, клиентами, государственными органами.
Фактический адрес может совпадать с юридическим. Однако, как показывают отдельные статистические исследования, в некоторых отраслях бизнеса количество российских фирм, работающих по фактическому адресу, который не совпадает с юридическим, составляет порядка 80 %.
При этом крайне желательно, чтобы подобного положения дел не наблюдалось. Дело в том, что при обнаружении факта несовпадения юридического и фактического адреса организации ФНС (например, получив декларации одного и того же юрлица с разных адресов) может наложить на нее штраф — как на налогоплательщика, не предоставившего сведений об открытии обособленного подразделения. Что логично — если фирма ведет переписку с разных адресов, то у нее, скорее всего, есть филиалы.
Более того, не считая штрафа за непредоставление в ФНС сведений об открытии нового подразделения, на фирму могут быть наложены такие санкции, как закрытие расчетного счета и даже ликвидация по решению арбитража.
Проблемы на старте для всех, кому нужен юридический адрес для ООО
Но, к сожалению, далеко не каждый начинающий бизнесмен может себе позволить, еще не заработав и копейки, сразу нести немалые расходы по оплате арендной платы за необходимый юр. адрес для ООО, ИП или любой другой формы организации. Да и получить кредит в банке на старте для того, чтобы снять или приобрести офисное помещение, тоже не каждый имеет возможность.
Большинству компаний арендное помещение вообще без надобности – в 21 столетии вполне можно заниматься бизнесом (и далеко немалым), вообще не выходя из дома. Ведь сегодня существует огромное количество электронных и коммуникационных способов заработка – IT- и коннект-услуги. Для работы нужен лишь компьютер (ноутбук и периферийное оборудование), доступ к всемирной сети интернет, мобильная связь, хостинг и многое другое. Но, как говорят, закон есть закон – проблема есть, а значит, ее надо решать.
Для смены юр. адреса причин бывает несколько.
Мы предлагаем ознакомиться с самыми распространенными:
- У договора аренды помещения закончился срок действия и продлен он не будет;
- Компания в добровольном порядке переезжает в другой населенный пункт.
До прошло года процедура осуществлялась по упрощенному типу. Сейчас же она проходит в два этапа и занимает около месяца.
Чтобы сменить адрес, нужно сделать следующее:
- В ФНС подать заверенную нотариусом копию решения о переезде;
- Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
- Предоставить Устав в 2-х экземплярах с внесенными в него изменениями;
- Предоставить ваше заявление на смену юр. адреса;
- В течение 5 дней вы получите документ с зафиксированными в нем изменениями;
- В двадцатидневный срок вы обязаны обратиться в ФНС по новому месту расположения вашей компании.
Для чего организации нужен юридический адрес
Юридическим адресом называют официальное место нахождения организации, где располагается её исполнительный орган или руководство. Например, фирма работает как сеть магазинов. Местоположение каждой торговой точки будет считаться местом ведения деятельности, а офис, где работают директор, бухгалтеры и весь административный аппарат, скорее всего, будет зарегистрирован как юридическое местоположение.
Сложность понимания термина осложняется тем, что в российском законодательстве он отсутствует, а на практике очень распространён. В нормативных актах он обозначается как «адрес юридического лица» без разделения на «юридический», «фактический» или «почтовый». Ему посвящается 54 статья Гражданского кодекса.
Регистрация юридического лица по юридическому адресу требуется прежде всего контролирующему учреждению — ФНС. Что это значит? Именно через него они планируют контактировать с хозяйствующим субъектом. Это координата, по которой налоговый инспектор будет находить налогоплательщика. Для самой компании официальное местонахождение не так важно и поэтому на практике часто не совпадает с фактическим.
Необходимые документы для регистрации юридического адреса
Место нахождения юридического лица фиксируется в его учредительных документах — в Уставе. Оно же будет написан в заявлении на регистрацию ООО в ФНС. По указанной информации проводится проверка: инспекторы выясняют, действительно ли организация или её руководство присутствуют в указанном месте. Если нарушения не выявляются, ФНС регистрирует компанию.
Помещение может находиться в собственности компании или быть арендованным. В первом случае достаточно предъявить копию свидетельства собственности. Во втором — придётся получить от владельца недвижимости гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса. В этом документе должны быть такие реквизиты:
- реквизиты собственника — компании или физического лица;
- наименование отделения ФНС, которое будет регистрировать новое ООО;
- место нахождения и площадь недвижимости;
- наименование арендатора и имя директора;
- согласие на передачу помещения по договору аренды.
Если требуется смена адреса юридического лица, придётся подготовить пакет документов и уведомить налоговую службу в течение 3 дней (если ООО нарушит этот срок, будет штраф). Какие документы необходимо подготовить для смены официального местонахождения:
- заявление 13001;
- обновленную версию устава;
- новое гарантийное письмо от владельца (если недвижимость арендуется).
Регистрация компании – процесс сложный и ответственный, подходить к нему следует крайне внимательно. Огромное значение при этом имеет выбор юридического адреса. Несмотря на то, что этот атрибут весьма формальный и нужен бизнесмену лишь для соблюдения условностей, установленных законом, важно выбирать его максимально ответственно.
Нередки случаи, когда у руководителя и учредителей нет возможности оформить компанию на юридический адрес, принадлежащий им на законных основаниях. В таком случае местонахождение для компании приходится покупать.
В случае несерьезного отношения к этому вопросу у многих руководителей возникают трудности. Поэтому в таких случаях стоит довериться профессионалам.
Как правильно выбрать юридический адрес
К выбору юридического адреса необходимо подходить также ответственно, как и к сбору документов. Больше 35% предпринимателей сталкиваются с различными схемами мошенничества, которые регулярно придумывают псевдо-арендодатели. Один из примеров такой схемы заключается в том, что учредителя обманом выводят на согласие о том, чтобы указать местонахождение недвижимости в уставе организации с рядом оговорок.
Суть мошенничества заключается в том, что арендодатель попытается отказаться от предоставления документов, которые подтверждают, что именно он является владельцем недвижимости. Поэтому, юристы настоятельно рекомендуют проверять будущих партнеров, а также адреса, которые они предоставляют для совершения сделки. В момент составления договора, предприниматель должен позаботиться о том, чтобы там был пункт о том, что арендодатель обязан предоставить копию свидетельства с подтверждением того, что именно он является владельцем предоставляемых помещений.
Данный документ должен быть заверен у нотариуса. Кроме этого, собственник данного здания или отдельных помещений предоставляет гарантийное письмо, которое следует передать в налоговую инспекцию. Согласно правилам, один юридический адрес может относиться к нескольким компаниям. Единственное требование, которое выдвигают контролирующие органы, это предоставление документа, подтверждающего факт нахождения предприятия или офиса по указанному адресу. Это необходимо для того, чтобы руководство фирмы получало все отправленные государственными органами, банками, клиентами или партнёрами письма по почте.
Особенности юридического адреса
Помимо того, что без юридического адреса не удастся зарегистрировать фирму, у него имеется ряд важных функций, перечислим их:
- Корреспонденцию от государственных органов возможно получать только по юридическому адресу – так как при рассылке они сверяются только с записью в ЕГРЮЛ. Таким образом, на этот адрес приходят официальные письма, оригиналы документов, извещения из фондов, решения судебных органов;
- Юридический адрес указывается во всех реквизитах при заключении сделок и составлении договоров;
- Теоретически учредительные документы и архив организации должны храниться только по юридическому адресу. На практике это возможно только при совпадении всех видов адресов, что бывает крайне редко. Однако при проверках ИФНС учредительные документы должны находиться именно по этому адресу;
- Исполнительный орган в лице директора, руководителя или президента также должны находиться на рабочем месте по юридическому адресу. По крайней мере, во время проверок налоговых структур.
Что такое юридический адрес, фактический и почтовый адрес
Действующие законы понятий «юридический адрес» и «фактический адрес» не содержат – это и порождает массу кривотолков и вариаций на эту тему.
Как правило, адрес, по которому осуществляется государственная регистрация организации, отличается от адреса, по которому фактически находится организация или ее руководящий орган, т.е. у организации бывает два адреса: юридический и фактический.
Поэтому можно сказать, что юридический адрес – это простая формальность, т.е. тот адрес, который можно указывать как адрес места нахождения организации при наличии определенных документов, дающих на это право (свидетельство о праве собственности, договор аренды и пр.).
Так как адрес места нахождения организации (юридический адрес) необходим каждой организации для регистрации, то многие учредители прибегают к варианту «покупки юридического адреса», т.е. такой адрес указывается в учредительных документах как адрес (место нахождения) организации, но при этом, организация фактически по такому адресу не находится. В этом случае получается, что фактически организация находится по другому адресу, который поэтому и принято называть – фактическим адресом, т.к. именно по этому адресу находится само юридическое лицо, документация, руководитель и осуществляется вся финансово-хозяйственная деятельность организации.
Почтовый адрес в данном контексте означает тот же юридический адрес с той лишь разницей, что специально обученный человек за отдельную плату будет доставлять всю приходящую по юридическому адресу почтовую корреспонденцию в организацию по месту ее фактического нахождения.
Пошаговая инструкция смены местонахождения и адреса юридического лица
С начала 2016 года законодатель изменил порядок, по которому предприятия могут сменить место нахождения своего юридического лица.
Теперь процедура разделена на два этапа:
- Организация оповещает ФНС не позже чем через три дня после того, как принято решение о смене адреса, если при этом меняется и место нахождения. Используется форма заявления N Р14001. К заявлению прилагаются:
- Решение компании со сведениями о смене места нахождения;
- Решение о добавлении изменений в уставные документы.
В ответ на эти действия ФНС, во-первых, принимает заявление и вносит изменения в ЕГРЮЛ, во-вторых, пересылает все документы в налоговую по новому месту расположения.
Пример. Компания ООО «Лютик» переезжает из города А в город В. В их уставе значится город А, поэтому им придется изменить данные устава, действуя согласно вышеизложенному пункту. Если бы они сменили адрес, но остались бы в пределах одного города, устав не пришлось бы переделывать, так как место нахождения остается тем же самым.
- По истечении двадцати одного дня после регистрации новых данных в ЕГРЮЛ организация обращается в место регистрации по своему новому месту расположения. Таким образом, через форму N Р13001 компания регистрирует свой новый адрес. При этом обязательно подаются сопутствующие документы:
- Подтверждение права пользоваться помещением под организацию. Например, гарантийное письмо, свидетельство о праве собственности или договор об аренде;
- Решение о добавлении изменений в уставные документы;
- Обновленный устав с внесенными в него изменениями;
- Подтверждение оплаты государственной пошлины.
В том случае, если преобразования в организации не коснутся данных в учредительных документах, то есть меняется только адрес внутри города, законом предусмотрен только один шаг. Необходимо также не позднее трехдневного срока уведомить регистрирующий орган через заявление по форме N Р14001.