Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как при разводе делится «военный сертификат»?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Всегда военнослужащим и всей семье по закону полагаются некоторые социальные компенсационные выплаты и льготы, а также право на возможность получить жилую площадь от Министерства обороны Российской Федерации.
Вопрос, связанный с квартирой
Ко всем членам семьи военнослужащего, уволенного с военной службы, на которых были распространены такие социальные привилегии или различные компенсации, если другое не было установлено Федеральным законом «О положении военнослужащего», относятся в соответствии с п. 5 ст. 2 данного закона супруг, малолетние или совершеннолетние дети, которые стали инвалидами с раннего возраста, дети, которые проходят обучение в высших учебных заведениях на очном отделении.
Другой точкой отсчета является Жилищный кодекс РФ, в ст. 69 которого указывается, что к членам семьи нанимателя можно отнести супруга или супругу, проживающих вместе с военнослужащим, детей и родителей или других близких родственников, а также инвалидов, которые нетрудоспособны, и других физических лиц, которые заселились к нанимателю в квартиру в роли членов семьи и ведут совместный быт.
Споров, в которых главным объектом является квартира при разводе военнослужащего, возникает множество. Ведь данный вопрос сложно решить без помощи специалистов, и то, как делится военная квартира, – это большая проблема.
На данный момент уже существует система накопления. Это своего рода ипотечный кредит, обеспечивающий служащего и всю его семью жильем для проживания. Сейчас использовать такую услугу и купить достаточное жилое пространство смогли две категории членов семьи военнослужащих.
При обоюдном согласии через суд
Семейные пары, решившие расстаться, интересует, как проходит развод в армии через суд. Для подачи заявления в судебную инстанцию не требуется личного присутствия. Также нет необходимости отсутствующему мужчине заверять иск. Достаточно лишь армейцу предъявить заявление, в котором указать своё согласие на расторжение брака и выявить желание рассматривать ходатайство без личного участия.
Суд после рассмотрения искового заявления вынесет решение о расторжении союза, и оно вступит в законную силу через 30 дней. Получив выписку из решения судебной инстанции, можно будет в удобное время получить документ о расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния после демобилизации из армии или временного отпуска. Плюс такого способа получения расторжения отношений во время службы заключается в простоте процесса и минимуме затрат. Минус – продолжительность (около 3 мес.).
Компенсация за военный сертификат
Владелец сертификата по закону не может снимать со своего счета средства, забронированные для покупки недвижимости. Если стоимость жилья меньше суммы денежного сертификата, то продавцу перечислят сумму по договору. Остаток возвращается государству. Если квартира дороже, доплачивают из личных сбережений.
Сумма ГЖС зависит от следующих параметров:
- Состава семьи. На одного человека выделяется 33 м², на мужа и жену – 42 м², если есть дети – по 18 м² на каждого члена семьи. Инвалидам и некоторым другим категориям лиц дополнительно предоставляют 15 м². Но суммироваться основания для получения дополнительных квадратных метров не будут.
- Средней стоимости 1 м² в регионе.
Для того, чтобы стать участником программы недостаточно быть военнослужащим. Нужно еще и учитывать следующие условия:
- Заявитель является нуждающимся в жилье. Например, у него нет своей квартиры или есть, но площадь жилья не соответствует нормативам.
Пример: У заявителя в семье (включая его) 4 человека. Им положено 72 кв.м. Существующая квартира имеет площадь 25 кв.м., чего явно недостаточно. При таких условиях собственник может подавать заявление на участие в государственной программе.
- Заявитель не участвует в ипотечно-накопительной системе. Эти программы взаимоисключающие.
- Общий стаж службы в Вооруженных Силах составляет 20 лет или более для всех лиц, кроме отправленных в запас из-за проблем со здоровьем. Для последних будет достаточно 10 лет стажа.
- Заявителем может стать не только лично военнослужащий, но и члены его семьи, при условии, что солдат погиб, а семья нуждается в улучшении жилищных условий.
Под членами семьи понимают жену, детей и родителей. Любые другие родственники, насколько бы они не были близкими, признаются членами семьи исключительно в судебном порядке.
- По правилам программы, после получения сертификата и приобретения жилья, заявитель обязан будет освободить занимаемое им служебное жилье.
- Заявитель не предпринимал никаких действий для ухудшения жилищных условий.
Некоторые лица специально ухудшают жилищные условия (например, прописывают в квартире разных родственников) для того, чтобы стать участниками программы. Если данный факт будет выявлен, то солдату откажут в участии в программе и не будут принимать аналогичные заявления целых 5 лет.
Список документов для постановки на очередь
Для постановки на очередь для получения сертификата, нужно подготовить следующие документы:
- Заявление на получение сертификата.
- Паспорт заявителя.
- Военный билет.
- Если заявитель находится в отставке – подтверждающий данный факт документ.
- Если заявитель имеет дополнительные заслуги, в рамках которых он может претендовать на более комфортные условия (большую жилплощадь), эти заслуги также нужно подтвердить документально.
- Выписка из домовой книги или ее аналога по месту текущего проживания (например – в служебном жилье).
- Документы, подтверждающие личность всех членов семьи. Для детей, не получивших паспорт – свидетельство о рождении.
- Акт проверки условий проживания (составляется комиссией при проверке, подписывается комиссией и заявителем).
- Документы на существующую квартиру (если она есть): техпаспорт, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и так далее.
- Письменное согласие на освобождение служебного жилья после получения и использования сертификата.
В зависимости от ситуации, ее особенностей и других факторов могут потребоваться дополнительные документы. Рекомендуется предварительно посетить администрацию или обратиться к командованию для уточнения этого вопроса.
Как выдается сертификат на квартиру военнослужащим
Для начала нужно получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, только после этого можно подавать рапорт на получение сертификата. С конца 2020 года по Приказу Минобороны такие вопросы рассматривает ФГАУ «Росжилкомплекс».
ФГАУ «Росжилкомплекс» разделено на 5 территорий, нужно направлять запрос по своему месту службы.
Пакет документов:
- удостоверение личности военнослужащего и членов его семьи;
- выписки из послужного списка;
- справка о прохождении и сроке службе, о составе семьи;
- копии свидетельств о семейном положении;
- выписки из домовых книг с мест проживания военнослужащего и всех членов его семьи за последние 5 лет (не обязательны, можно предоставить документ о невозможности их получения);
- номера ИНН всех членов семьи;
- сведения о собственном имуществе заявителя и членов его семьи.
Плюсы и минусы программы
Положительные стороны военного сертификата очевидны – это возможность выбрать самостоятельно жилье в нужном регионе и приобрести его фактически бесплатно, то есть за счет бюджетных средств.
Однако и минусов у программы более чем достаточно:
- Неудобный порядок реализации сертификата, что естественно влечет удорожание стоимости жилья (далеко не каждый продавец имеет возможность ждать расчета);
- Сложность приобретения жилья в «дорогих» регионах, так как выделенных сумм, как правило, недостаточно для покупки квартиры в Москве или Санкт-Петербурге;
- Жесткие условия для претендентов на сертификат, ограниченные сроки выдачи и реализации документа, невозможность его продления и т.д.;
- Долгая и часто хлопотная процедура оформления сертификата на конкретный год (ожидать выдачи сертификата придется не меньше года, да и количество сертификатов ограничено).
Как составить договор купли-продажи недвижимости? Образец смотрите по ссылке.
Размеры субсидий для военнослужащих.
Сумма военного сертификата в 2021 году
Для расчёта суммы сертификата на жильё военнослужащим берутся средние показатели цен на жильё в их регионе, которые утверждены местными органами власти. Такая методика расчёта затрудняет получение высокой субсидии.
Некоторые граждане пытаются оспаривать сумму в судебных инстанциях, но это бесперспективно, поскольку вычисления производятся по стандартной методике, утверждённой нормативными актами.
Далее выполняются начисления, исходя из состава семьи:
- на одного человека – 33 м²;
- на двух взрослых – 42 м²;
- на каждого ребёнка – 18 м².
Сумма сертификата, на которую может рассчитывать военнослужащий, определяется заранее и не подлежит изменению.
Алгоритм расчёта суммы таков:
- Сначала определяется площадь жилья, необходимая военнослужащему и его семье. Например, если в семье 2 взрослых и 1 ребёнок, то размер необходимой жилплощади составит 60 м².
- Этот показатель умножается на среднюю стоимость жилья в выбранном регионе.
- Добавляется специальный коэффициент, увеличивающий итоговую сумму. В каждом регионе свой коэффициент, например, для Москвы используется — 1,2.
Получившаяся в итоге сумма закрепляется в сертификате.
Военный сертификат на жилье. Какие категории военных могут его оформить
Военный сертификат – это единовременная помощь, дающая возможность стать собственником квартиры военным, которые либо продолжают отдавать свой долг стране, либо уже находятся на пенсии. Деньги нельзя получить на руки, оформляется именно договор на покупку квартиры. Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего позволяют улучшить условия жизни тем, кто действительно в них нуждается.
Получение сертификата возможно только единожды. В нем прописывается состав семьи. Есть один нюанс – если в семье несколько военных, то остальные теряют возможность получения сертификата на свое имя.
В сертификате прописываются следующие данные:
- реквизиты документа;
- данные о получателе;
- состав семьи;
- место приобретения квартиры;
- окончательная сумма субсидии.
Сумма военного сертификата в 2021 году
Социальная компенсация будет рассчитана с учетом индивидуальных особенностей. Точную цифру назвать нельзя. Размер зависит от двух факторов – цены квадратного метра жилья и состава семьи военнослужащего. Общая сумма дотаций может достигать 80% от стоимости квартиры или дома.
Размер выплат по военному сертификату:
- одинокий человек – 1-комнатная квартира (33 кв. метра);
- двое членов семьи – 2-комнатная (42 кв. метра);
- трое + несовершеннолетние дети – 3-комнатная (54 кв. метра или в расчете 18 кв. метров на одного домочадца).
Важное значение играет звание военнослужащего. Командиры частей, полковники и военные с учетной степенью могут рассчитывать на 15-25 кв. метров жилплощади.
Как считать? Для начала нужно определить выделенную семье жилую площадь. Далее, она умножается на стоимость квадратного метра жилья в регионе. Где-то к цифре прибавляют 1-3% – повышающий коэффициент (например, для Москвы, СПб, Хакасии, Калининграда). Итоговая сумма – размер жилищного сертификата военнослужащему.
Пример расчетов:
Зайцев планирует уволиться с военной службы спустя 24 года, где он проживает в служебной квартире от Минобороны РФ. Состав семьи: муж, жена и ребенок. Военнослужащий хочет приобрести жилплощадь в г. Москва.
Формула расчета суммы жилищного сертификата:
- цена 1 кв. метра жилья в Москве – 99 378 рублей (актуальность данных на III квартал 2019 года в соответствии с Приказом Минстроя РФ № 353/пр от 21 июня 2019 года);
- семье из 3-х человек положено (18*3) * 99 378 рублей * 1,2 (повышенный коэффициент для г. Москва) = 6 439 694 рубля – сумма военной субсидии в столице.
Искомую сумму можно потратить на квартиру в новостройке или жилплощадь со вторичного рынка. Оставшуюся сумму военнослужащий и его семья доплачивают из своего кармана.
Основная особенность ВЖС – целевой характер: он предназначен для покупки жилья. Участие в долевом строительстве не допускается, но дом может быть сдан в эксплуатацию в течение срока действия сертификата. Возможность выбора места ограничена для военных, уволенных в запас – жильё должно находиться в том регионе, где они состоят в очереди на улучшение жилищных условий. Действующие военные могут выбрать место службы, тем самым определив регион покупки квартиры.
При выдаче сертификата ставится дата, с которой начинается отсчёт сроков, в течение которых должны быть выполнены определённые действия. Так, за 2 месяца военнослужащий должен заключить договор банковского счёта с кредитной организацией, которая работает с этой государственной программой (например, Сбербанк, ВТБ и т. д.). На счёт зачисляются средства, которые пойдут на приобретение жилья. На поиск квартиры даётся 9 месяцев.
После выбора квартиры проходит стандартная сделка купли-продажи, которая отличается только порядком перечисления средств продавцу: деньги направляются ему в течение 10 дней после регистрации права собственности. Соответственно, расчёты по таким сделкам проходят только в безналичной форме. Если стоимость жилья меньше, остаток возвращается в бюджет – снять деньги со счёта нельзя. Но получатель сертификата имеет право выбрать квартиру, стоимость которой превышает выделенную сумму. В этом случае он доплачивает продавцу разницу из собственных средств.
Критерии для оформления
Согласно нормам законодательства и параметрам уже упомянутой программы, необходимыми условиями для военного сертификата на жилье являются:
Выслуга не менее чем в 20 лет для тех, кто уже состоит в запасе вооруженных сил.Статус контрактника, прослужившего от 10 лет и уволившегося по медицинским причинам или вследствие структурных изменений.Соответствующее постановление военной комиссии о том, что претендент на сертификат действительно нуждается в улучшении условий проживания и может рассчитывать на жилье по субсидии (не распространяется на участников ипотечной программы).Обращение семьи военного, который погиб при исполнении служебных обязанностей.Расформирование военного городка, о чем граждане, проживающие в нем, должны предоставить соответствующую документацию.Пребывание семьи на учете по улучшению жилищных условий.
Для предоставления сертификата на жилье военнослужащим должно быть выполнено одно из вышеуказанных требований, а вся нужная по ним документация оформляется в ответственных за ее предоставление учреждениях.
Особенности приобретения жилья
Квартиру по программе можно приобрести как в еще строящемся доме, так и в уже сданном в эксплуатацию. В первом случае вам потребуется заключить предварительный договор о приобретении жилья со строительной компанией. После нужные документы передаются в банк, что позволяет отстрочить оплату, даже если дата сдачи объекта и время действия сертификата не совпадают.
Для уже готовой квартиры все немного проще. Нужно будет лишь открыть счет в банке, а после заключения договора покупки и регистрации права собственности — предоставить финансовой организации необходимые документы. Важным моментом, который обязательно стоит учесть, является готовность текущего владельца недвижимости ожидать перечисления средств на собственные реквизиты до 10 дней, ведь отправителем денег изначально будет казначейство.
Раздел субсидии при разводе
В случае если супруги при разделе имущества не могут достичь договоренности, данный вопрос решается в судебном порядке на основании соответствующего заявления.
Военная субсидия и раздел имущества, приобретенного за ее счет Субсидия военнослужащих относится к разряду безвозмездной финансовой помощи государства. Она является целевой, и кроме самого военного, никто из семьи на нее претендовать не вправе.
Это же правило распространяется и на имущество, которое было приобретено за счет военной субсидии, в том числе и на жилье. Если таковое имеется, то в случае развода оно разделу не подлежит и остается во владении непосредственно получателя субсидии. Если же средства, полученные от государства в виде помощи военным, были вложены в совместно нажитое имущество ремонт, модернизация и др. Раздел жилья, приобретенного по программе военной ипотеки Разделу подлежит только то жилье, которое было приобретено за деньги из семейного бюджета.
Данная норма применяется и в случае оформления военной ипотеки. По своей сути, военная ипотека — это обычный кредит, выданный на общих основаниях, лишь с той разницей, что его погашение осуществляется не личными средствами заемщика, а деньгами из государственного бюджета. Раздел жилья, приобретенного по военному сертификату Военный сертификат — ценная бумага, которая выдается военнослужащим на приобретение жилья в порядке очередности.
Как правило, военный сертификат выдается на всех членов семьи и в случае развода дом или квартира, разделяется между супругами по общеустановленному принципу. Если же военнослужащий подавал документы на получение квартиры, будучи холостяком, а потом женился и не предоставил об этом информацию комиссии, то получив сертификат, в нем будет вписан он лично.
В случае если бывшие члены семьи не имеют другого жилья и достаточных средств для аренды, суд, руководствуясь статьей 69 Жилищного Кодекса РФ , может после развода предоставить им временное право пользования и проживания в спорном помещении.
Зачастую данный вопрос рассматривается, если из квартиры выселяется несовершеннолетний ребенок. В этом случае, независимо от воли военного, ребенку и родителю, с которым он должен проживать, устанавливается право пользования на весь период до момента достижения ним совершеннолетия.
Но здесь существует один нюанс, согласно которому, военнослужащие имеют право приватизации служебного жилья. Если квартира была приватизирована во время брака, то она попадает в категорию совместно нажитого имущества. В результате она делится при разводе на общих основаниях.
Субсидии на оплату ЖКХ
Формула расчета такая: количество членов семьи умножается на стоимость оплаты услуг ЖКХ и от этого произведения отнимается процент совокупного дохода, установленный в вашем регионе. Разница и есть субсидии. В случае если доходы ниже уровня прожиточного минимума, то применяется дополнительный коэффициент.
- заявление (Скачать образец заявления на субсидию ЖКХ)
- копии паспортов каждого из членов семьи (страницы с фото и пропиской);
- свидетельство о рождении для детей до 14 лет;
- документ об опекунстве;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о расторжении брака;
- справка о составе всей семьи;
- копии всех документов на жилье (подтвердить, что вы владеете жильем);
- справка из БТИ;
- справки о родстве (необходимо подтвердить родство каждого члена семьи);
- справка об отсутствии задолженности или оплаченные квитанции за последние 6 месяцев;
- справки о доходах каждого члена семьи (для неработающих: копия трудовой книги, выписка из сберкнижки и справка из Центра занятости);
- трудовая книжка;
- справка из учебного заведения для учащихся;
- банковские реквизиты на перечисление субсидии.
Общее имущество супругов
Согласно п.2 ст.34 СК РФ «К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие)».
Ставропольским районным судом Самарской области (дело №46-КГ 18-30) рассматривалось дело, в котором супруги ранее получили социальную выплату по программе «Жилье». В программе приняли участие сами супруги и их ребенок. Однако при расторжении брака суды первой и апелляционной инстанции решили, что ребенок не имеет никакого права на выделение ему доли. Верховный суд РФ поправил нижестоящие суды и направил дело на новое рассмотрение, с акцентом на то, что если ранее была выделена социальная выплата в рамках какой-либо программы и если в данной программе принимали участие не только родители, но и дети, то дети при расторжении брака родителей имеют право на долю.
Что касается средств материнского капитала, то следует отметить, что на родителях лежит обязанность по выделению долей детям в случае покупки недвижимости, и дети в любом случае имеют право на долю. Доля детей разделу не подлежит. Дети признаются полноправными участниками долевой собственности.