Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ремонтные работы в жилом доме время в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как известно, с 2023 года в Москве вступит в силу закон о тишине, запрещающий шумные работы в период с 23:00 до 7:00 на территории многоквартирных домов. Нарушение закона преследуется ответственностью, которая может быть как административной, так и уголовной.
Какие работы запрещены по закону о тишине?
Согласно закону о тишине, запрещены шумные действия, которые нарушают тишину в Москве. Необходимо образумить себя и выбрать подходящее время для проведения шумных работ.
Какие работы запрещены? Ремонтные работы, которые создают большой шум, не позволяющий соседям находиться в комфорте на своей территории, запрещены. Также запрещены шумные мероприятия, которые проводятся на открытых территориях.
Однако, есть исключения. Ремонтные работы, которые проводятся в защищенных помещениях, могут проводиться в любое время, если они не причиняют вреда здоровью жителей.
Также нарушениями закона считаются шумные действия, которые проводятся не в соответствии с графиком шумных работ в МКД. Такой график должен быть согласован с органами власти.
Говоря о нарушении тишины по закону, подразумевается намеренное создание шума. Существуют исключения, когда на шум от происходящих действий не удастся пожаловаться, а именно:
- Ликвидация аварий и чрезвычайных ситуаций
- Неотложные ремонтные и общественные работы
- Религиозные службы и собрания
- Культурно-массовые мероприятия, утвержденные на законодательном уровне
- Работа служб срочного реагирования: полицейских, врачей скорой помощи или пожарных
- Имейте в виду, что правила не распространяются на новостройки в течение первых 1,5 лет после официальной сдачи дома: в них можно проводить любые шумные работы в течение суток.
Какой уровень шума предельно допустим
В законе №42 от 12.06.2002, действующего на территории Москвы, прописаны нормативы, позволяющие определять эквивалентный и предельно допустимый уровень шума. Показатели эквивалентного уровня меньше максимального. К ним относят издаваемый шум, который не меняется в течение определенного периода времени.
|
Место |
Период времени |
Эквивалентные показатели |
|
В квартире в многоквартирном доме |
7:00-23:00 23:00-7:00 |
40 децибел 30 децибел |
|
На территории, которая находится вблизи жилых домов |
7:00-23:00 23:00-7:00 |
55 децибел 45 децибел |
|
На площадках для отдыха, прилегающих к жилым домам |
круглосуточно |
45 децибел |
Чтo дeлaть, ecли coбиpaeтecь пpoвoдить peмoнтныe paбoты
Oбычнo вpeмя шyмa coceдeй вo вpeмя peмoнтa вocпpинимaeтcя нeгaтивнo, нo peмoнт кoгдa-тo пpидeтcя дeлaть и вaм. Чтoбы yбepeчь ceбя oт нeпpиятныx пocлeдcтвий, oбpaтитecь к yпpaвляющeмy и coглacyйтe c ним гpaфик пpoвeдeния шyмныx paбoт. Cлeдитe, чтoбы oн coвпaдaл c тpeбoвaниями зaкoнoдaтeльныx aктoв в вaшeм peгиoнe. Пoгoвopитe c ближaйшими coceдями, paccкaжитe, чтo coбиpaeтecь дeлaть peмoнт. Oбгoвopитe yдoбный для ниx гpaфик, пpeдлoжитe нeбoльшoй бoнyc зa нeyдoбcтвo — этo пoмoжeт избeжaть пpoблeм c зaкoнoм и нaлaдить xopoшиe oтнoшeния c coceдями.
Ecли co вceми coceдями нeльзя дoгoвopитьcя — нaпpимep, oдни пpocят нe шyмeть дo 12:00, a дpyгиe — c 12:00 дo 22:00, cлeдyйтe тpeбoвaниям зaкoнoдaтeльcтвa и гpaфикy, кoтopый oбcyдили c yпpaвляющим. Ecли шyм в квapтиpax coceдeй нe бyдeт пpeвышaть 45 дБA, oни нe cмoгyт пoвлиять нa вac дaжe чepeз yчacткoвoгo.
Куда жаловаться на нарушителей тишины
Что делать, если рядом постоянно нарушают установленный тихий режим? Смириться с этим или начать бороться за тишину. Причём вопрос может решиться мирным путём без привлечения органов правопорядка, но в некоторых случаях дело доходит и до суда.
Возможные направления для обращения с жалобой приведены ниже:
- Соседи. В первую очередь обратитесь к нарушителям с просьбой о соблюдении тишины. Вполне возможно, что соседи понимают неправомерность своих действий, но временно в силу непреодолимых обстоятельств не могут вести себя в рамках закона. И предложат потерпеть 1-2 дня. В 90% случаев с соседями удаётся договориться.
- Полиция. Если не получилось, обратитесь в органы правопорядка. Для фиксации нарушения понадобится наряд полиции. Полицейские составят протокол, который передаётся участковому. Далее работу по наказанию будет вести он сам. В обязанности участкового входит визит к нарушителям. Часто этой меры вполне достаточно для восстановления тишины.
- Управляющая компания. В случаях, когда предыдущие меры не приносят результата, напишите жалобу в управляющую компанию. К ней приложите копию протокола о правонарушении, составленную полицейскими, и справку, выданную участковым, подтверждающую проведённую работу. Подобное обращение не сулит нарушителям ничего хорошего – УК правомочна подать иск в суд.
- Роспотребнадзор. Этот способ подходит лучше для коллективных заявок. Если несколько квартир регулярно страдают от шума, издаваемого одним жильцом, то могут рассчитывать на полноценную экспертизу от Роспотребнадзора, следующую за коллективной жалобой.
Составление заявления
Для составления заявления можно обратиться к юристу. Грамотный специалист поможет в надлежащем оформлении документа.
Однако при желании инициативная группа может самостоятельно составить заявление в свободной форме. Оно включает:
- наименование районного отдела полиции;
- данные участкового уполномоченного;
- Ф.И.О. заявителя или данные инициативной группы, включая контакты;
- наименование заявления;
- описание конфликтной ситуации (например, сосед нарушил час тишины);
- указание время нарушения;
- ссылка на закон о шуме;
- изложение просьбы.
- дата составления заявления и подписи заявителей.
Подавая заявление участковому, необходимо просить предоставить копию документа с отметкой о принятии к рассмотрению. В дальнейшем, в случае обращения в суд, полный перечень заявлений в полицию, управляющую компанию, ЖЭК, Роспотребнадзор и другие органы составят доказательную базу.
Действия, нарушающие тишину и покой граждан:
- использование звуковоспроизводящих и звукоусиливающих устройств звукоусиления;
- крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игра на музыкальных инструментах и иные подобные действия;
- использование пиротехники;
- шумные ремонтные, строительные и разгрузочно-погрузочные работы.
Когда нельзя шуметь. С 23:00 до 08:00 в рабочие дни и с 23:00 до 12:00 в выходные и нерабочие праздничные дни. Исключение — использование пиротехники в Новый год, с 23 часов 31 декабря до 4 часов 1 января.
Какова ответственность. Зависит от того, что именно нарушило тишину. За «использование звуковоспроизводящих и звукоусиливающих устройств звукоусиления», а также «крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игру на музыкальных инструментах и иные подобные действия» вы можете получить предупреждение или штраф:
- для граждан — от 500 до 5000 рублей;
- для должностных лиц — от 25 000 до 50 000 рублей;
- для юрлиц — от 50 000 до 200 000 рублей.
за использование пиротехники (петард, ракетниц и других) — штраф:
- для граждан — от 1000 до 5000 рублей;
- для должностных лиц — от 25 000 до 50 000 рублей;
- для юрлиц — от 50 000 до 200 000 рублей.
за шумные ремонтные и разгрузочно-погрузочные работы — штраф:
- для граждан — от 3000 до 5000 рублей;
- для должностных лиц — от 25 000 до 50 000 рублей;
- для юрлиц — от 250 000 до 500 000 рублей.
за шумные строительные работы — штраф:
- для граждан — 5000 рублей;
- для должностных лиц — от 25 000 до 50 000 рублей;
- для юрлиц — от 500 000 до 1 000 000 рублей.
за действия, которые нарушили тишину и покой граждан в многоквартирных домах в выходные и нерабочие праздничные дни с 8:00 до 12:00 вне зависимости от вида шума, — предупреждение или штраф:
- для граждан — от 500 до 5000 рублей;
- для должностных лиц — от 25 000 до 50 000 рублей;
- для юрлиц — от 50 000 до 200 000 рублей.
Нижегородская область
Действия, нарушающие тишину и покой граждан:
- громкие выкрики, топот, свист, пение, скрип, использование музыкальных инструментов, стук, передвижение мебели;
- производство ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных работ;
- использование звуковоспроизводящих и звукоусилительных устройств;
- непринятие мер к отключению сигнализации на транспортном средстве;
- использование пиротехники.
Когда нельзя шуметь. С понедельника по пятницу — с 22 до 7 часов, делать ремонт в многоквартирных домах — с 20 до 7 часов. В субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни шуметь нельзя с 23 до 10 часов, делать ремонт — с 20 до 10 часов. Есть «тихий час» с 12:30 до 15:00 ежедневно.
Кроме того, «использование звуковоспроизводящих и звукоусилительных устройств» на высокой громкости и неотключение сигнализации запрещены круглосуточно.
Пиротехнику можно зажигать в ночное время, только если это новогодняя ночь, то есть с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января, и 9 мая, в День Победы, с 21 до 24 часов.
Какова ответственность. За первое нарушение — предупреждение или штраф:
- для граждан — от 500 до 2000 рублей;
- для должностных лиц — от 1000 до 4000 рублей;
- для юрлиц — от 5000 до 20 000 рублей.
За повторное нарушение — штраф:
- для граждан — от 2000 до 5000 рублей;
- для должностных лиц — от 4000 до 15 000 рублей;
- для юрлиц — от 15 000 до 30 000 рублей.
Когда нельзя шуметь в Москве по закону о тишине
Общий час тишины в Москве установлен с 23 до 7 ч. То есть период с 21.00 до 23.00 ч. хоть и относится к позднему вечеру, но по закону региона шуметь в это время не запрещено.
Кроме того, законодательно установлено, где именно в это время нельзя шуметь:
- в квартирах,
- в больничных, санаторных, диспансерных, пансионатных помещениях,
- в комнатах общежитий,
- в номерах отелей,
- в подъездах, лифтовых кабинах, лестничных пролетах и прочих местах совместного пользования МКД, общежитий, а также зданий диспансерного, больничного, санаторного, пансионатного типа, отелей и учреждений соцобслуживания;
- на площадках для отдыха на территории групп жилых зданий и микрорайонов;
- на больничной, диспансерной, санаторной, пансионатной, придомовой территории, в зоне домов отдыха, дошкольных образовательных, социальных учреждений, общежитий, отелей.
ВХОДИТ ЛИ РЕМОНТ КВАРТИР В ПЕРЕЧЕНЬ ЗАПРЕТНЫХ ШУМОВ
Частые жалобы и обращения вынудили представителей Госдумы принять в 1999 году Федеральный закон ФЗ №52, регулирующий требования к соблюдению тишины в будние, праздничные и выходные дни.
В законе указаны следующие источники шума:
- магнитофон или другие устройства по воспроизведению звука;
- пение и игра на инструментах;
- свит, крик и ругань;
- строительные и ремонтные работы;
- погрузка и разгрузка, движение мебели;
- сигнализация машины;
- применение пиротехники;
- лай или вой животных.
КАК ИЗБЕЖАТЬ НАКАЗАНИЯ
Многие люди не знают, до скольких можно сверлить в квартирах, поэтому не вынужденно нарушают закон. Соседи могут потерпеть, если речь идет о единичном нарушении. Иное дело, если ремонт проводится на регулярной основе. В таком случае можно нарваться на крупный штраф и даже оказаться в отделении на 15 суток.
Если вы планируете ремонт, обратитесь в ТСК и получите разрешение на выполнение таких работ. В нем будет указано, когда можно сверлить в квартире, а когда — нельзя.
Для защиты законной позиции может потребоваться замер шума. Это возможно двумя путями:
- покупка специальной программы для ПК или телефона с последующей проверкой уровня децибел;
- вызов работника СЭС со специальным прибором.
Деловой и недельный режимы
В Московской области действует специальный режим, регламентирующий проведение ремонтных работ в жилых помещениях. В согласии с законодательством, ремонтные работы можно проводить только в дневное время, с понедельника по пятницу.
Деловой режим предполагает проведение ремонтных работ с 9:00 до 19:00 часов. В эти часы разрешено выполнять любые работы, связанные с ремонтом, включая громкое использование строительного оборудования и инструментов.
Недельный режим разрешает проведение ремонтных работ с 9:00 до 13:00 часов в субботу. В это время разрешено проводить плановые работы, которые не требуют использования шумных инструментов или не мешают спокойному пребыванию жильцов.
Во время дневного времени, если вы проводите ремонт в своей квартире, убедитесь, что громкие звуки и шум не превышают допустимые нормы. Также необходимо учитывать интересы и потребности соседей. Если жалоба будет подана на ваш ремонт, то его проведение может быть приостановлено или ограничено.
Помните, что при проведении ремонта необходимо соблюдать правила техники безопасности, а также рационально использовать ресурсы и оказывать минимальное влияние на окружающую среду.
Сроки проведения работ
В соответствии с законодательством Московской области, сроки проведения работ в квартире регулируются следующим образом:
1. Для планового капитального ремонта квартиры, который проводится по решению собственника, сроки не ограничены. Вы можете начать ремонт в любое время, учитывая только свои личные предпочтения и обстоятельства. Однако стоит помнить, что ремонтные работы в жилых домах должны быть согласованы с управляющей организацией и не должны нарушать правила санитарии и безопасности.
2. В случае проведения аварийных или срочных работ, вы можете приступить к их выполнению без согласования с управляющей организацией или органами жилищного надзора. В этом случае сроки проведения работ определены степенью необходимости и срочности устранения проблемы.
3. Для капитального или косметического ремонта квартиры, проводимого в рамках решения суда по решению спора между соседями или другими сторонами, сроки проведения работ определяются самим решением суда. Вы должны следовать указаниям суда и завершить работы в установленные сроки.
Необходимо помнить о необходимости соблюдения законодательства при проведении ремонтных работ, включая согласование с управляющей организацией, соблюдение правил безопасности, а также о возможной ответственности за причинение вреда другим жильцам или общедомовым имуществу.
Квартира — это жилой дом, состоящий из нескольких квартир на одном участке. Он является основным местом жительства в городах и крупных населенных пунктах.
Каждый многоквартирный дом имеет отдельный вход и предназначен для проживания одной или нескольких семей. Для удобства жильцов в таких домах обычно предусматриваются места общего пользования — подъезды, лифты и лестницы.
Каждый многоквартирный дом должен отвечать ряду требований по безопасности, комфорту и экологичности. Для этого нормативными документами регламентируются такие аспекты, как качество строительных материалов, звукоизоляция, системы отопления и вентиляции.
Проживание в квартире требует соблюдения определенных правил и норм. Например, соседи должны уважать право друг друга на тишину и не мешать соседям шумным поведением. В связи с этим закон требует от жильцов соблюдать определенные тихие часы, чтобы избежать конфликтов и дискомфорта.
Исключения и исключительные случаи
Закон «О тишине в многоквартирных домах» 2023 года предусматривает ряд исключений и случаев, когда ограничения по уровню шума не применяются.
Во-первых, исключения связаны с чрезвычайными ситуациями, когда требуется проведение работ по предотвращению, передаче или иному восстановлению чрезвычайной ситуации. В таких случаях временные ограничения по шуму могут быть отменены.
Во-вторых, запрет на излишний шум не распространяется на деятельность, связанную с организацией массовых мероприятий, таких как концерты, спортивные соревнования и культурные мероприятия. Однако в этих случаях организаторы должны соблюдать специальные правила и нормы, чтобы минимизировать шумовое воздействие на жильцов многоквартирного дома.
Исключения могут быть предусмотрены также для работ, связанных с ремонтом или строительными операциями в здании. В этих случаях соблюдение временных ограничений по шуму может оказаться невозможным, однако всегда следует использовать разумные меры для минимизации шумового воздействия на жильцов.
Исключительные случаи, когда предельно допустимые уровни шума могут быть превышены, должны быть согласованы с управляющей компанией или местными властями. Это должно обеспечить согласованное и безопасное выполнение проекта или мероприятия, чтобы минимально повлиять на жизнь жильцов многоквартирного дома.