Исковое заявление о выселении

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о выселении». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Чаще всего жильцов выселяют собственники приватизированной квартиры. Образец подобного иска можно найти в интернете или обратиться к юристу за бесплатной консультацией- к юристу. Вам дадут советы по написанию или подскажут безопасную ссылку для скачивания образца.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Вопросами выселения из муниципального жилья занимается его собственник – администрация города или района. Регламентирует выселение нанимателя из муниципальной квартиры статья № 83 ЖК РФ. Согласно ей выписать или выселить членов семей социальных нанимателей можно:

• при желании и согласии ответственного квартиросъемщика
• по окончании срока договора социального найма жилья
• при смене места жительства
• при наличии многомесячной задолженности по коммунальным платежам (более полугода)
• при невозможности их мирного сосуществования с родственниками и соседями, которое выражается в противоправном поведении или постоянном причинении неудобств другим жильцам
• при нецелевом использовании жилого помещения (например, использование ее в качестве склада, офиса, производственного помещения)
• при нанесении злонамеренного ущерба муниципальному имуществу

Документы, прилагаемые к иску

Существует базовый пакет документов, которые следует прилагать к подобным искам. Он включает:

• Собственно исковое заявление
• Оплаченную пошлину (по данному виду исков она составляет 300 рублей и платится строго по реквизитам конкретного судебного органа)
• Копии паспорта физического лица или соответствующих документов юридического лица
• Правоустанавливающие документы на объект жилищной собственности (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.)
• Справка о прописанных в квартире гражданах

Поскольку основания для выселения могут быть самым разными, требуются дополнительные документы для каждого конкретного случая. Например:

• свидетельство о разводе
• протоколы о противоправном поведении
• показания свидетелей
• договор аренды с истекшим сроком действия
• заключение экспертизы о нецелевом использовании жилья или причинении ему ущерба и прочее

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Действия перед подачей иска

Перед тем, как подавать иск в суд, стоит попытаться договориться с жильцом о добровольном переезде из жилого помещения.

Если жилье муниципальное или государственное, то уполномоченный орган власти сначала обязательно обращается к жильцу с уведомлением о необходимости покинуть квартиру. Если жилье находится в частной собственности, то собственник может сразу обращаться в суд. Тем не менее, мы рекомендуем в любом случае всегда предварительно направлять письменную претензию жильцу. Даже если реакции не последует, такое обращение можно будет предъявить суду в качестве доказательства того, что истец пытался урегулировать спор в мирном порядке.

В претензии напишите о необходимости устранить допущенные нарушения договора, правил проживания и т.п. (если они есть), установите сроки, в которые помещение нужно освободить, сформулируйте иные сопутствующие требования (например, погасить долг за коммунальные услуги или арендную плату). Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением. Если ответа на претензию в течение месяца не поступило, обращайтесь в суд.

Прилагаемые документы

Приобщаемая к иску документация должна быть в оригиналах либо в виде копий, заверенных выдавшими такие документы организациями или нотариусом.

К исковому заявлению о выселении квартирантов необходимо приложить:

• договор найма жилого помещения;
• документы, содержащие сведения об ухудшении состояния квартиры, причинении ущерба или иных основаниях для выселения;
• претензию или иную бумагу, подтверждающую уведомление квартиросъемщика о расторжении договора найма и выселении из квартиры в определенные сроки, с информацией о получении такого уведомления (квитанция об отправке по почте, передача нарочно с отметкой о вручении).

В случае выселения из приватизированной квартиры к иску прикладывают:

• договор передачи жилого помещения;
• постановление администрации на приватизацию;
• выписку из ЕГРН на квартиру;
• справку о лицах, зарегистрированных в жилище.

Если требования предъявляются к бывшим членам семьи приложение должно содержать копии следующих документов:

• свидетельство или выписку из ЕГРН на жилое помещение;
• бумаги о заключении и расторжении брака, если спор между бывшими супругами;
• документы, подтверждающие право предоставления квартиры для проживания (если имеются);
• паспорт истца или представителя вместе с доверенностью, выданной нотариусом.

Составление претензии

Перед обращением в суд собственнику необходимо направить будущему ответчику письменную претензию. В этом документе следует указать о необходимости адресата выселиться в указанные сроки. Без претензии суд откажет заявителю в рассмотрении его иска.

Регистрация искового заявления в секретариате суда общей юрисдикции свидетельствует о том, что первый этап завершен. С этого момента заявителю остается лишь ждать, когда состоится заседание. Обычно документы рассматриваются в течение 30 дней с момента подачи, это крайний срок, он может быть значительно сокращен. После предварительного изучения дела назначается дата судебного рассмотрения, о которой стороны оповещаются письменно.

Присутствие сторон считается обязательным, но даже их обоснованное или необоснованное отсутствие позволит провести процесс и вынести решение. Желая максимально отстоять свои интересы, не следует пренебрегать посещением заседания. При возникновении новых обстоятельств рассмотрение может переноситься или продлеваться, но итогом все равно является решение суда. Его можно оспорить в установленном порядке.

Апогеем заседания считается вынесение судебного постановления. Оно может удовлетворять требования истца полностью или частично или отказывать в них. Оглашенное устно решение вступает в полную силу только через 30 дней. Это время предоставляется сторонам для подачи апелляции. Решение суда общей юрисдикции не является незыблемым, оно может оспариваться любой стороной в вышестоящих инстанциях. Если данное право не было использовано, то по истечении этого срока судебное решение распечатывается на бумаге и отправляется по почте истцу и ответчику. Для ускорения процедуры получения его можно затребовать лично, явившись в суде после окончания указанного периода.

Распечатанное на бумаге судебное решение является основанием для снятия жильца с регистрационного учета и возбуждения исполнительного производства по выселению жильцов, уже непрописанных на данной территории и потерявших права на проживание в указанной жилплощади.

Кого не могут выселить из служебной квартиры?

Выселение из служебной квартиры возможно в определенных случаях и на основании конкретных правил и документов. Однако существуют категории граждан, которые не подлежат выселению из служебного жилья.

Кому предоставляют служебные квартиры и какими основаниями можно выселиться?

В муниципальных организациях и некоторых других учреждениях гражданам предоставляются служебные квартиры в рамках служебного жилищного фонда. Основания для выселения могут быть различными, такими как сокращение штата, смена места работы, прекращение трудового договора и другие необходимые ситуации.

Кто не может быть выселен из служебной квартиры?

Однако не все категории граждан могут быть выселены из служебного жилья. Следующие лица не подлежат выселению:

• Граждане, получившие служебную квартиру до 1 марта 2005 года, и имеющие документально подтвержденный стаж работы в данной организации в течение года с момента предоставления служебного жилья;
• Граждане, включенные в список утвержденных Министерством социальной защиты населения;
• Граждане, получившие служебное жилье по льготным программам, в рамках специальных категорий или ветеранам войн и военных действий;
• Граждане, имеющие малолетних детей или несовершеннолетних детей-инвалидов, а также участников Великой Отечественной войны и военных действий;
• Граждане, приобретшие квартиры за счет собственных средств в месте работы или службы, а также заключившие договор аренды жилья на срок более 3 лет.

Какие документы могут помочь в случае оспаривания выселения?

Если у граждан возникли сложности с выселением и выселение является спорным, можно обратиться в суд и оспорить решение об иску на выселение. Для этого следует подготовить исковое заявление и прилагаемые документы, которые могут подтвердить наличие оснований для оспаривания.

Гражданам, желающим добиться прекращения выселения, рекомендуется обратиться за юридической помощью и внимательно изучить правила и порядок выселения из служебной квартиры, а также ознакомиться с действующим законодательством.

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2023 году: как правильно подать и выиграть дело?

Если вы оказались в сложной ситуации, когда необходимо подать иск на выселение из квартиры в 2023 году, нужно знать, как составить исковое заявление. Сперва, необходимо определиться с основаниями для выселения, такими как истечение срока договора, нарушение условий договора, прекращение семейных связей и другие. Кроме того, нужно уточнить, в какой суд подавать иск, а также размер госпошлины, требуемой при подаче иска.

Для оформления искового заявления о выселении из квартиры в 2023 году необходимо следовать определенному порядку. Сперва необходимо составить текст искового документа, с учетом правил и форматов, установленных законодательством. Заявление должно содержать все необходимые детали, подтверждающие требования о выселении из жилого помещения.

Далее, в исковое заявление нужно приложить соответствующие документы и подтверждающие материалы, которые могут подтвердить действительность условий договора, на основании которого жилплощадь была предоставлена. Подача заявления осуществляется через суд, который будет заниматься рассмотрением дела.

Требуется также понимать, какие условия двухстороннего договора были нарушены, какие документы необходимы и какие нужно оформить в соответствии с правилами подачи искового заявления о выселении из квартиры в 2023 году. Кроме того, нужно знать, какие права имеет исковая сторона, как осуществляется подсудность, какие сроки рассмотрения дела и прочее.

Кто может подать на иск о выселении? В таких случаях осуществлять обращение в суд можно и самостоятельно, но есть риски неправильного оформления документов, из-за которых рассмотрение дела может быть приостановлено или прекращено. Поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам, имеющим опыт в подаче подобных дел, которые могут оказать помощь в оформлении, сопровождении дела в суде и повысить шансы на его выигрыш.

Какие документы необходимо приложить к иску?

При подаче иска о выселении из квартиры необходимо не только правильно оформить исковое заявление и заплатить госпошлину, но и приложить определенные документы. Знание того, какие документы потребуются, поможет избежать задержек и ошибок в процессе рассмотрения дела.

Во-первых, для составления иска необходимо иметь договор аренды или иной документ, подтверждающий право на проживание в квартире. В некоторых случаях может потребоваться документ, подтверждающий прекращение семейных связей с собственником жилья.

Во-вторых, для правильного оформления иска требуется еще ряд документов. Включая документы о доходах и составе семьи, в которой проживает истец, а также справки о задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, если таковая имеется.

В-третьих, необходимо ознакомиться с условиями подачи обращения к суду, подсудностью суда, который будет рассматривать дело, и размером государственной пошлины, а также с порядком и сроками составления и подачи документов.

В каких случаях прилагаемые документы могут меняться, в том числе в зависимости от основания иска и подсудности суда, поэтому необходимо внимательно изучить действующее законодательство и получить консультацию у специалиста в этой области.

Важно знать, что достаточно подавать документы самостоятельно, но для составления искового заявления обращение к юристу может помочь соблюдать все сроки и правила.

• Документация, необходимая для подачи иска о выселении:

1. Договор аренды или другой документ, подтверждающий право на проживание в квартире.
2. Документы о доходах и составе семьи.
3. Справки о задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

• членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
• пенсионеров по старости;
• членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
• инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Выселение родственников и иных лиц по иску собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника а также комментарии к нему. Ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений.

Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением. Комментарии к иску.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Похожие записи:

• Лицензия на охранную деятельность реестр
• Неправильный ценник в магазине: как быть и кто прав?
• Что могут забрать судебные приставы за долги