Размер госпошлины за регистрацию договора коммерческой концессии в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Размер госпошлины за регистрацию договора коммерческой концессии в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) – это соглашение между франчайзером и франчайзи (правообладатель и пользователь) по которому обладатель прав предоставляет пользователю разрешение использовать исключительные права, репутацию, опыт в заранее оговоренном объеме с указанием или без указания территориальных границ. Пользователь может получить права на изобретение, патент, производственную технологию, корпоративный стандарт. Разрешение предоставляется за установленное вознаграждение.

Зачастую, франчайзи оплачивает франчайзеру за предоставленное коммерческое право:

• Паушальный взнос. Сумма, передающаяся единоразово в момент заключения франчайзинга.
• Роялти. Сумма, передающаяся каждый месяц или каждый год, в соответствии с условиями договора.

Размер патентных пошлин

За совершение всех юридически значимых действий, связанные с Торговыми марками, установлена патентная пошлина, размер и порядок оплаты которой установлен Положением о патентных пошлинах. Мы подготовили выдержки из данного положения, касающиеся предоставления и перехода прав на Товарные знаки:

Регистрация перехода/ предоставления права на Товарный знак по договору или без договора	13500 рублей + 11500 за каждый знак свыше одного
Регистрация изменений в договор об отчуждении, лицензионный договор, договор о залоге ТМ	2050 рублей
Регистрация изменений, связанных с расширением предмета договора об отчуждении, лицензионного договора, договора о залоге	2050 рублей + 11500 за каждый дополнительный знак
Регистрация договора коммерческой концессии (франчайзинг)	13500 рублей + 850 за каждый патент, + 11500 за каждый ТЗ
Регистрация изменений в договор коммерческой концессии (франчайзинг)	2050 рублей + 850 за каждый патент, + 11500 за каждый ТЗ, дополняющий предмет договора
Регистрация расторжения договора на Товарный знак	2050 рублей

Документ об уплате патентной пошлины (платежное поручение), должен быть представлен в патентное ведомство (Роспатент) одновременно с заявлением о продлении ТМ.

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:

• для физических лиц— 2 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 22 тыс. руб.

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:

• для физических лиц — 1 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 4 тыс. руб.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

• для физических лиц — 350 руб.;
• для юридических лиц — 6 тыс. руб.

Кто может не платить госпошлину: льготы

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

• малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
• физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

Последствия отсутствия регистрации договора коммерческой концессии в Роспатенте

Если у договора коммерческой концессии отсутствует письменная форма, то он признается недействительным.

Если договор не был зарегистрирован в Роспатенте, то предоставление права использования считается несостоявшимся. На основании этого франчайзи (пользователь) может обратиться в суд с требованием о возврате паушального взноса или роялти как неосновательного обогащения. В итоге правообладатель окажется в невыгодном положении, в частности, если произошла реальная передача. Поэтому именно франчайзер заинтересован в том, чтобы регистрировать договор и эта обязанность по закону лежит на нем.

В то же время суды подчеркивают, что регистрация не влияет на возникновение договорных отношений между сторонами по договору коммерческой концессии. В связи с этим если франчайзи действительно пользовался результатами интеллектуальной деятельности, тем не менее, обратился с требованием вернуть паушальный взнос, суд откажет ему. В этой ситуации очевидно злоупотребление правом со стороны франчайзи, а отсутствие регистрации никак не влияет на отношения между сторонами (А65-3443/2020).

Таким образом, регистрация договора коммерческой концессии является гарантией для обеих сторон. Регистрация побуждает к правильному составлению договора и включению всех существенных условий, в ином случае Роспатент откажет в регистрации. Еще в момент составления нужно про этот этап и прописать обязанность стороны по регистрации. Если же договор так и не будет зарегистрирован, добросовестная сторона может оказаться в проигрышном положении и ей придется доказывать, было ли на самом деле предоставление исключительных прав. Если у вас возникли вопросы или вам необходима помощь с составлением договора коммерческой концессии, свяжитесь с юристами A4 Law Firm.

Франчайзинг — всегда ли он подлежит государственной регистрации?

Статьей 1028 ГК РФ для договора франчайзинга установлена простая письменная форма, несоблюдение которой влечет его ничтожность. До октября 2014 года этот договор подлежал еще и госрегистрации, теперь же регистрировать нужно не сам договор, а предоставление на его основании прав на результаты интеллектуальной деятельности (РИД). Без регистрации договора коммерческой концессии передача права не считается состоявшейся.

Хотя отсутствие регистрации и не означает ничтожности договора, его стороны в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на него только после этой процедуры. Последствия ведения деятельности с использованием чужих прав на РИД при незарегистрированном договоре могут быть следующими:

1. Правообладатель обратится в суд с иском о возмещении ущерба от незаконного использования РИД.
2. Суммы, выплаченные по незарегистрированному договору, нельзя будет учесть в составе расходов для уменьшения налога на прибыль или НДФЛ (письмо Минфина от 07.11.2006 № 03?03?04/1/727).

По умолчанию обязанность регистрации концессии возложена на правообладателя (абз. 2 п. 2 ст. 1031 ГК РФ), хотя в договоре можно возложить ее и на пользователя. Обязанность по регистрации означает прежде всего несение бремени расходов на пошлину.

Что касается подачи документов, то в регистрации не должны отказать, даже если это сделает:

• пользователь, хотя договор не закрепляет за ним такой обязанности;
• правообладатель в случае, когда по условиям договора данная обязанность лежит на пользователе (п. 3.4.10 приказа Роспатента от 29.12.2009 № 186).

Регистрация договора франчайзинга в Роспатенте: пошаговая инструкция

Патентные поверенные бюро «Первоисток» комплексно подходят к регистрации договора коммерческой концессии. Мы не только поможем составить сам договор и обозначим в нем все важные моменты, но также проверим регистрацию объектов интеллектуальной собственности, права на пользование, которые передаются по договору; сравним реквизиты документов на объекты и реквизиты, указанные в соглашении.

Ст. 1027 ГК РФ установлены следующие условия признания договора коммерческой концессии (франчайзинга) действительным:

• договор составлен в письменном виде и подписан сторонами (пользователем и правообладателем);
• соглашение зарегистрировано в Роспатенте.

Как видим, регистрация договора франчайзинга является обязательной, при несоблюдении данной процедуры соглашение и договоренности сторон признаются ничтожными.

Кроме того, обязательной госрегистрации подлежат любые изменения, внесенные в договор коммерческой концессии, в том числе его досрочное расторжение.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1031 ГК РФ, по умолчанию госрегистрация договора коммерческой концессии является обязанностью франчайзера. Пользователь комплексом исключительных прав осуществляет регистрацию соглашения только при условии, если об этом прямо указано в договоре.

Ниже рассмотрим стандартную процедуру регистрации договора коммерческой концессии франчайзером.

На первом этапе стороны оформляют правоотношения путем заключения договора франчайзинга в письменном виде. Отметим, что сторонами договора коммерческой концессии могут выступать только юрлица и ИП.

В тексте соглашения стороны должны предусмотреть следующие положения:

1. Предмет договора. На основании соглашения франчайзер может передавать пользователю отдельные объекты интеллектуальной собственности (торговая марка, секреты производства, т.п.) либо полный комплекс интеллектуальных прав.
2. Порядок оплаты. Условиями договора коммерческой концессии предусматривается обязательства франчайзи по уплате паушального взноса и роялти за пользование объектами интеллектуальной собственности. В соглашении стороны устанавливают размер платежей и срок их уплаты.
3. Условия субконцессии. Коммерческая субконцессия – передача объектов интеллектуальной собственности от первоначального пользователя (франчайзи) к вторичным пользователям (третьим лицам и организациям). Право франчайзи на субконцессии устанавливается условиями первичного договора франчайзинга.
4. Срок действия договора. Стороны обязаны четко установить период, в течение которого франчайзи получает право на использование объектов интеллектуальной собственности. Если такой срок в договоре не установлен, соглашение считается действительным в течение 5-ти лет.
5. Ответственность сторон. При нарушении условий договора либо некачественном их выполнении стороны несут ответственность в размере, установленным соглашением (пени, штрафы, неустойки, досрочное расторжение договора).

После составления договор подписывается уполномоченными представителями сторон. Если сторонами договора выступают юрлица, то подписантами, как правило, выступают директора либо иные должностные лица, которые имеют право на подписание подобных документов по доверенности. Если речь идет о передаче комплекса исключительных прав ИП, то договор подписывает непосредственно физлицо-предприниматель.

Для обращения в Роспатент франчайзеру потребуются следующие документы:

• заявление о регистрации договора франчайзинга (установленного образца);
• договор коммерческой концессии в 2-х оригинальных экземплярах;
• доверенность должностного лица, который выступает представителем заявителя.

При заполнении заявления франчайзер вносит в документ следующую информацию:

• документ, подлежащий регистрации (договор коммерческой концессии);
• данные о правообладателе (наименование и местонахождение организации, контактные данные);
• ФИО, должность представителя, дата, номер доверенности, на основании которой он действует;
• перечень приложений к заявлению (договор коммерческой концессии, доверенность представителя, квитанция об оплате госпошлины).

Заявление подписывает руководитель организации-франчайзера (либо законный представитель), после чего документ скрепляется печатью.

Франчайзинг и «упрощенка»

Нередко договор франчайзинга заключают организации (предприниматели), которые перешли на упрощенную систему налогообложения. Если объект налогообложения «упрощенца» — «доходы за вычетом расходов», то такой организации надо обратить внимание на особенности признания расходов по договору франчайзинга при расчете налоговой базы.

Как известно, в отличие от организаций, находящихся на общей системе налогообложения, «упрощенцы» ограничены закрытым перечнем расходов, которые они могут учесть при расчете налоговой базы.

При учете расходов по договору франчайзинга главное отличие у «упрощенцев» в том, что среди перечня их «налоговых» расходов нет расхода в виде единовременного (разового) платежа, уплачиваемого за пользование результатами интеллектуальной деятельности и средствами индивидуализации. «Упрощенцы» могут учесть только расходы в виде периодических платежей за пользование такими активами , ну и, конечно, госпошлину за регистрацию договора (поскольку она является сбором ).

Это значит, что «упрощенцам» невыгодно заключать договор франчайзинга, которым предусмотрен единовременный платеж. Лучше договориться с правообладателем и увеличить ежемесячные платежи. Тогда все они могут быть учтены в уменьшение налоговой базы по налогу, уплачиваемому при УСНО.

Есть, правда, еще один вариант. Все платежи за право пользования секретом производства (ноу-хау) «упрощенец» может учесть в расходах при расчете налоговой базы полностью (в том числе и единовременный платеж) . Поэтому, если по договору франчайзинга передается комплекс прав, в число которых входит право пользования секретом производства, для «упрощенца» будет выгоднее, если весь первоначальный взнос будет уплачен только за право пользования этим секретом производства.

Тогда все платежи по договору франчайзинга «упрощенец» сможет включить в расходы: первоначальный платеж — как плату за право пользования ноу-хау, периодические платежи — как плату за право пользования результатами интеллектуальной деятельности и средствами индивидуализации, а госпошлину — как сбор. Но для этого надо четко прописать в договоре франчайзинга целевую направленность разового платежа. В таком случае и «упрощенцу» хорошо, и франчайзеру.

«Подводные камни» при заключении ДКК

Понятие договора коммерческой концессии (франчайзинга) связано с определенными «подводными камнями» для обеих сторон правоотношений. Им необходимо обратить внимание на следующие аспекты сотрудничества:

• Корректное составление текста соглашения

В российском законодательстве нет понятий «франчайзи» и «франчайзер». Чтобы составить договор корректно, сторонам нужно именовать себя «правообладатель» и «партнер» или «компании А и Б».

Второй важный момент – указание конкретной цены в договоре. Франчайзинг не предполагает безвозмездных отношений сторон, поэтому отсутствие четко прописанной стоимости автоматически делает соглашение недействительным.

Между тем, неверный выбор названия договора не влечет его недействительности. Например, стороны вправе назвать его «Соглашение о бизнес-партнерстве». Согласно нормам ГК РФ, при определении типа сделки учитывается ее экономическая сущность и намерения сторон.

• Внесение паушального взноса

Нередко недобросовестные компании предлагают доверчивым франчайзерам вначале перечислить паушальный взнос (полностью или частично), а потом заключить ДКК. Согласно ГК РФ, соглашение обязательно должно иметь письменную форму. Ее отсутствие означает, что договоренности сторон будут признаны судом недействительными, а партнер в случае неисполнения второй стороной обязательств не сможет отстоять свои права и вернуть деньги.

• Госрегистрация в Роспатенте

Игнорирование этого пункта автоматически влечет недействительность договора. В условиях соглашения нужно прописать, кто обязан подать документы и в какие сроки. Если такие положения отсутствуют, стороны не смогут защитить свои интересы в суде.

Эксперты не советуют франчайзи перечислять паушальный взнос до момента госрегистрации договора. Если Роспатент даст отказ, франчайзер может не подавать документы повторно, а расторгнуть договор. Партнер не получит прав на бренд и иных благ, входящих во франчайзинговый пакет, не сможет вернуть уплаченные средства по суду, потому что незарегистрированное соглашение признается недействительным.

• Просчет рисков

Как действовать сторонам ДКК в случае разногласий

В случае возникновения споров рекомендуется решить конфликт мирным путем. Это достигается с помощью:

• отправки официальных писем;
• записи телефонных переговоров сторон;
• проведения переговоров в присутствии третьих лиц – независимых свидетелей.

ВАЖНО! Если предприниматель планирует записывать телефонный разговор со второй стороной по договору, он обязан предупредить ее об этом до начала беседы.

Если мирные способы решения конфликта не работают, единственный выход – обращение в суд. Судебная практика применения договора концессии (франчайзинга) в 2020 году демонстрирует, что в таких делах нет очевидного превосходства франчайзи или франчайзера. Решение вопроса зависит от предварительной подготовки сторон, качества собранных доказательств.

Если истцом является франчайзи, ходе судебных разбирательств особое внимание уделяется следующим моментам:

• Текст договора франчайзинга, его соответствие положениям главы 54 ГК РФ.
• Государственная регистрация ДКК в Роспатенте.
• Наличие акта приема-передачи материалов, перечисленных в соглашении.

Изменения, которые начнут действовать позднее

Как было сказано, основная часть норм Закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ вступила в силу с 30 апреля 2021 года. Начало действия некоторых его норм было отложено.

Так, с 28 октября 2021 года договоры долевого участия в стройке со вторым и последующими дольщиками будут регистрировать быстрее. Сроки такие:

• 3 рабочих дня — при подаче электронного заявления;
• 5 рабочих дней — если заявление на бумаге;
• 7 рабочих дней — подача заявления через МФЦ.

С 1 января 2023 года не нужна квалифицированная электронная подпись, чтобы подать через личный кабинет на сайте Росреестра заявление:

• о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений о недвижимости;
• внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте;
• невозможности госрегистрации без личного участия собственника объекта или его законного представителя.

Также с 1 января 2023 года госорганы и муниципальные власти обязаны запрашивать сведения из ЕГРН только в электронной форме.

Как и кем осуществляется регистрация договора франшизы в Роспатенте

Инициатором заключения договора выступает как франчайзер, так и франчайзи. Однако по закону ответственным за проведение процедуры является правообладатель. При желании, все вопросы может решать франчайзи. Такое распределение обязанностей рекомендуется прописать в договоре.

Процедура состоит из трех этапов:

1. Создание договора. Стороны обговаривают условия сотрудничества и фиксируют их в письменном виде. Строгих правил оформления документов нет. Представить заявление можно в свободной форме.
2. Подписи обеих сторон. Это обязательный элемент договора, выступающий гарантом исполнения прописанных в документе условий.
3. Регистрация в Роспатенте. Сотрудники проверяют данные и при благоприятном решении оформляют договор.

Все изменения в условиях сотрудничества после оформления франшизы необходимо регистрировать в отдельном порядке. Они вступают в силу только после официального одобрения.

Какие расходы влечет регистрация франшизы в Роспатенте

Роспатент оказывает услуги за установленную плату. Итоговая сумма может колебаться в зависимости от региона и специфики регистрируемого товара.

1. На 2019 год стоимость услуги составляет 13 тысяч 500 рублей.
2. Если регистрация затрагивает не одну, а несколько единиц, то за каждую последующую потребуется внести дополнительный взнос. Его размер — 850 рублей.
3. Каждый товарный знак облагается дополнительным платежом. За один элемент потребуется внести 11 тысяч 500 рублей.

Почему Роспатент отказывает

После повторного рассмотрения просьбу могут не удовлетворить. Существует несколько причин для отказа:

• Нечитаемые документы. Заявку не примут, если хотя бы одна из требуемых бумаг представлена в ненадлежащем виде, с плохо различимым текстом.
• Неоговоренные исправления. Текст договора не должен содержать зачеркиваний и прочих следов механических исправлений.
• Иноязычные бумаги. Если договор заключается с иноязычной компанией на иностранном языке, то обязательно должны прилагаться дубликаты документов на русском языке.
• Неполнота данных. В договоре должны быть прописаны исчерпывающие данные об обеих сторонах.
• Отсутствие печатей. Заявление перед подачей должно быть подкреплено печатью юридического лица.
• Незаконность сделки. При наличии нарушений просьба будет отклонена.

Основные правила оформления документов

Соглашение по коммерческой концессии обязательно оформляется и подтверждается сторонами в письменном виде. Оформление всех документов должно проходить в четком соответствии с установленными законом нормами. К этому следует отнестись с особой серьезностью, поскольку требования чрезвычайно жесткие. Малейшее несоответствие или несоблюдение установленных процедур ведет к риску, что договор не будет иметь юридической силы.

Компания, выступающая в роли франчайзера, обязана зарегистрировать соглашение в том территориальном подразделении ФНС РФ, в котором проходила регистрацию как юридическое лицо. В процессе изучения документов франчайзеру следует обратить внимание на соблюдение этого условия. Если франчайзер – международная или зарубежная компания, которая зарегистрирована за пределами РФ, соглашение регистрируется в территориальном отделении ФНС РФ, которое выдало свидетельство о разрешении вести предпринимательскую деятельность франчайзи.

Регистрация в Роспатенте также является очень важным этапом и должна осуществляться с сопровождением опытного юриста. Передача прав на интеллектуальную собственность и других охраняемых исключительных прав сопровождается обязательной регистрацией в этой организации. Это необходимо для установления четких рамок, порядка использования исключительных прав и действий, если возникнет необходимость в расторжении соглашения. Передавая свою интеллектуальную собственность, секреты ведения финансовых дел, уникальные технологии и бренд, франчайзер подвергается определенному риску. Ситуация с соблюдением авторских прав в России далека от идеала. Регистрация соглашения в Роспатенте позволяет хоть как-то обеспечить защиту правообладателя и является обязательной. Если в соглашении описываются секреты технологии, часть документа, в которой они содержаться, может не направляться на регистрацию.

Похожие записи:

• Доплата к пенсии с учетом стажа более 40 лет в 2023 году
• Порядок формирования и выплат накопительной пенсии
• Дети в сделке: как правильно продать квартиру