Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как приобретая автомобиль не приобрести проблемы…». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Наличие ПДКП означает, что стороны намереваются в дальнейшем заключить основной, но для этого нужно выполнить определенные условия. Право собственности в таком случае к покупателю не переходит, но он получает гарантии, что машина достанется ему, и продавец не продаст ее другому человеку.
Предварительный договор купли-продажи автомобиля – письменное соглашение сторон. В бумаге излагается намерение в последующем заключить договор и приобрести автосредство. При этом указывается срок, в течение которого сделка должна быть завершена и оформлена соответствующим образом. Если же точные сроки не указываются, то договор действителен один год.
Сам договор может заключаться двумя способами:
- С задатком. Сторона-покупатель передает стороне-продавцу некую сумму, являющуюся первым взносом в счет покупки.
- Без задатка, когда гарантией заключения договора является наличие предварительного письменного договора.
Наиболее часто договор заключается не владельцем автомобиля, а с автосалонами и автодилерами. Наличие бумаги является гарантией того, что понравившийся автомобиль будет доставлен покупателю, а он не откажется от намерения совершить покупку в салоне.
Как оформляется покупка
Для начала остановимся на вопросе, как следует оформлять сделку купли-продажи автомобиля. Основные законодательные нормы, регулирующие эту процедуру, содержит в главе 30 Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ (далее – ГК РФ).
Многих автолюбителей волнует, нужно ли при продаже автомобиля отдавать свидетельство о регистрации (СТС) покупателю. Или, возможно, СТС следует особым образом списывать в органах ГИБДД? Действующие сегодня правила регистрации транспортных средств, установленные Административным регламентом МВД, позволяют однозначно ответить на эти вопросы.
Свидетельство о регистрации автомобиля относится к числу документов, предоставление которых обязательно для совершения любых регистрационных действий с транспортным средством, в том числе и для постановки на учёт в связи со сменой собственника. Поэтому, продавая авто, вы должны отдать покупателю и СТС.
Довольно много покупателей хотят приобрести новый автомобиль в салоне. Однако при изучении ассортимента может оказаться, что нужная модель или комплектация отсутствует. Придется ждать.
Чтобы закрепить транспортное средство за собой, покупатель заключает с салоном предварительный договор. Данный документ содержит условие о предоплате за товар. С одной стороны, это гарантия продавца, что автомобиль будет выкуплен, а с другой — покупателя, что транспортное средство останется за ним.
Как приобретая автомобиль не приобрести проблемы…
Уважаемые потенциальные покупатели автомобилей в автосалонах, будьте предельно внимательны! При Вашем обращении с намерением купить автомобиль в автосалоне Вам могут предложить заключить предварительный договор на приобретение автомобиля.
Попытаемся разобраться, что же это за договор?
В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества , выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет договора, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В предварительном договоре в обязательном порядке указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор о передаче имущества . Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
А теперь от теории – к практике.
В истекшем периоде 2016 года в Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю (далее – Управление) поступило несколько обращений от граждан в отношении ООО «Красноярская Дилерская Компания» с жалобой на то, что в автосалоне не выдают предварительно оплаченные автомобили.
В рамках работы по указанным обращениям установлено, что все обратившиеся заключили предварительный договор купли-продажи на приобретение автомобиля.
Одними заявителями стоимость автомобиля была оплачена полностью, другими – частично, т.е. различными суммами в виде предварительного платежа (в договоре – обеспечительный платеж).
В дальнейшем хозяйствующий субъект не выполнил свои обязательства по заключению основного договора купли-продажи и передаче автомобилей покупателям.
В этой связи граждане обратились в автосалоны с требованием о возврате денежных средств и выплатах неустойки, после чего им было отказано.
Обращение в судебные инстанции для возврата денежных средств и неустойки на основании статей 22, 23, 23.1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не принесло желаемых результатов. В судах распространена практика непризнания предварительного договора как основного договора купли-продажи, вследствие чего к нему не применяются судами положения законодательства о защите прав потребителей.
Законодательство о защите прав потребителей подлежит применению к отношениям сторон предварительного договора, если по его условиям гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести товары (работы, услуги).
Если же целью (предметом) предварительного договора, понятие которого приведено в статье 429 ГК РФ, действительно является только обязательство сторон заключить соответствующий основной договор в будущем, а не обязанность по передаче потребителю соответствующего товара (результата выполненной работы либо оказанной услуги), то такой договор потребительских правоотношений не устанавливает.
Именно с такими случаями и столкнулись обратившиеся в Управление потребители, поскольку предметом предварительных договоров купли-продажи, заключаемых ООО «Красноярская Дилерская Компания» с гражданами, и является договоренность о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи (Основного договора) и дата его заключения.
Обязанность ООО «Красноярская Дилерская Компания» по передаче автомобиля и срок его передачи в предварительном договоре отсутствует .
В связи с вышеуказанным, будьте предельно внимательны при заключении предварительного договора на приобретение автомобиля либо иного товара (выполнение работ, оказание услуг).
Как правильно составить предварительный договор купли-продажи автомобиля?
Согласно ст. 399 ГК стороны могут оформить предварительный договор, обязывающий их заключить в будущем основной договор на условиях, которые регламентирует первый документ. Предварительный договор должен содержать позиции, позволяющие установить предмет и существенные условия основного договора. Если этого не будет сделано, соглашение будет считаться незаключенным. Письменная форма может быть как простой (между юридическими лицами, юрлицами и гражданами), так и нотариальной (по соглашению сторон, в некоторых случаях, предусмотренных законодательством).
Совет: многие ошибочно уверены в том, что предварительный договор не порождает правовых последствий в случае нарушения закона о защите прав потребителя, так как не является потребительским. Но отношения по предварительному договору регулируются именно этим законом, так как воля сторон выражена изначально на приобретение товара для личных, семейных, рабочих нужд.
Обязательно указывают следующую информацию об автомобиле как о предмете предварительного договора (чтобы машину можно было точно идентифицировать):
- модель и марка;
- идентификационный номер – VIN;
- категория;
- год выпуска;
- номер кузова;
- цвет;
- прохождение ТО.
Поскольку договор — это продукт свободного волеизъявления сторон, в тексте договора могут содержаться сведения, которые не являются обязательными, но которые стороны желают включить в текст.
Так, в текст договора могут включаться:
- сведения о наличии или отсутствии обременений на автомобиле;
- сведения о праве собственности третьих лиц на автомобиль или утверждения, что подобные права у третьих лиц отсутствуют;
- сведения о дефектах автомобиля (царапины, сколы и т.д.);
- сведения о способе и времени передачи автомобиля, о вручении ключей и документов (по акту приема-передачи или без такового).
Подписать договор должен собственник
Продаёт автомобиль владелец, именно он и должен поставить разборчивую подпись под своими реквизитами. Никаких третьих лиц в сделке быть не должно. (Мы уже рассказывали, как нерадивый сын продал автомобиль матери без её ведома, и как затем пришлось добросовестному покупателю, с нашей помощью, возвращать свои деньги после ареста машины).
Правда есть исключения. Если собственник не может самостоятельно совершить действия по продаже авто, он поручает этим заняться другому лицу. Для этого на доверителя выписывается нотариальная генеральная доверенность. С этим документом третье лицо имеет право подписать ДКП от имени собственника.
Внимание! Доверенность надо обязательно проверять через Федеральную нотариальную палату. Есть мошеннические схемы, когда авто продают по отзывным доверенностям. Такую сделку вскоре расторгают. Авто возвращают владельцу, а покупатель остаётся без машины и денег.
С 12 июля 2022 года автовладельцы могут оформлять электронный ДКП через Госуслуги. Такой подарок нам сделало Министерство цифрового развития, обещая новаторство ещё пару лет назад. Сервис работает вот уже 4 месяца и пока получает больше положительных отзывов, чем отрицательных.
Его главное преимущество – это повышенная безопасность. Ведь заключить договор купли-продажи могут пользователи с подтверждёнными учётными записями. Вдобавок автомобиль автоматически проверяется на угон и по ведомственным базам на ограничения. К тому же портал гарантирует, что договор правильно заполнен и правильно подписан (никакой гаишник в регистрации не откажет, ссылаясь на ошибки).
Сам процесс оформления выглядит так:
- Продавец и покупатель скачивают приложение «Госключ» (для подписи).
- Покупатель оформляет на себя ОСАГО (или переоформляет старый полис).
- Автомобиль старше 4-х лет проходит техосмотр и получает диагностическую карту.
- Продавец заполняет в системе портала бланк ЭДПК (почти все поля заполняются автоматически).
- Заполненный договор продавец отправляет покупателю. Последнему необходимо согласовать ЭДКП в течение 24-х часов (согласен / не согласен).
- В следующие 24 часа продавец и покупатель подписывают договор электронными подписями «Госключ».
- Оформленный договор появляется в личном кабинете у каждого участника сделки. На бланке, в левому верхнем углу, стоит логотип «Госуслуги».
Что это за разновидность документа
Предварительный договор купли-продажи (ДКП) – это форма документа, составляемого на добровольной основе, служащая фундаментом для заключения в будущем основного соглашения.
Такая форма соглашения приемлема не только между физическими лицами, но и между обычными людьми и, к примеру, автосалонами. В автосалоне может не быть в наличии автомобиля с желаемым цветом или комплектацией.
К основным особенностям предварительного ДКП можно отнести такие факторы:
- в нем содержится срок заключения основного документа;
- в случае отказа вторая сторона вправе обратиться в суд;
- могут быть компенсированы понесенные убытки;
- в случае обоюдного отказа, предварительное соглашение перестает действовать.
На что обратить внимание при подписании ДКП?
Обязательно стоит прописать в договоре срок доставки автомобиля. Укажите дату и место передачи машины, чтобы не пришлось ждать свое авто очень долго или ехать за ним какое-либо место.
Обратите внимание на условия расторжения договора, чтобы вы знали, в каких случаях и как расторгнуть договор, если это вдруг понадобится. При несоблюдении условий с вашей стороны, дилер также вправе расторгнуть договор.
Гарантийный срок также важен. Гарантия распространяется на все части авто, срок действия гарантии начинается со времени передачи машины покупателю.
Если вы будете комплектовать автомобиль дополнительным оборудованием, также опишите это письменно. Для этого можно составить отдельный договор, автосалон пропишет перечень работ, которые он для вас выполнит.
Если при прочтении договора вам что-либо непонятно, обязательно уточните этот пункт у продавца и согласуйте все положения. Помните, что договор – это важный документ для суда (если придется решать вопросы через суд).
Предварительный договор купли-продажи автомобиля составляется по правилам. В нем указывается информация в полном объеме:
- дата и город подписания договоренности;
- паспортные реквизиты сторон — ФИО, дата рождения, место регистрации;
- период действия главного договора купли-продажи;
- параметры автомобиля — модель, цвет, реквизиты ПТС, номер шасси;
- стоимость машины, сроки внесения платы. Размер внесенных финансовых средств;
- способ оплаты покупки автомобиля — полный, частичный, безналичный, наличный;
- место переуступки объекта покупки;
- обязательства и привилегии участников сделки. Автосалон обязан дать информацию о машине, составить договоренность и передать ТС. Полная оплата стоимости транспорта производится покупателем в срок;
- аннулирование договора и решение спорных моментов. Может происходить в виде переговоров. Все претензии излагаются в письменном виде и рассматриваются в установленный термин. Если спор не получается решить, стороны обращаются в суд;
- ответственность покупателя и продавца, обстоятельства непреодолимой силы — штрафы, неустойки за нарушение пунктов соглашения;
- реквизиты финучреждения, адреса сторон;
- расшифровка инициалов.
При составлении предварительного договора купли-продажи нельзя сокращать слова, допускать помарки, ошибки. В пустых графах ставится прочерк. Оформляется соглашение в двух вариантах. Документ у нотариуса не заверяется.
- Стоимость автомобиля установлена продавцом в размере 1000000 (одного миллиона рублей) рублей, которые покупатель передал продавцу наличными, а продавец получил на момент подписания настоящего договора.
Стоимость отчуждаемого автомобиля указывается в цифровом и буквенном обозначении с указанием валюты, в которой будет производиться оплата.
В зависимости от установленного способа оплаты может указываться:
- условие оплаты в рассрочку. В этом случае потребуется, помимо полной стоимости указать также размер и периодичность платежей по рассрочке;
- условие оплаты с отсрочкой платежа. В этом случае потребуется указать срок, на который предоставляется отсрочка;
- указание о передаче денег наличными или указание о переводе денег на банковский счет и т.д.;
- указание о моменте оплаты. Вариантами могут быть оплата до подписания договора, оплата после подписания договора, зачет задатка, зачет аванса, иные условия по договоренности сторон.
Особенности составления договора с задатком
Клиент имеет право внести первый взнос до подписания документа о покупке автомобиля. Шаблон предварительного договора купли-продажи автомобиля с задатком обязывает внести информацию о задатке, который является гарантией заключения сделки с продавцом. Основная информация в анкете:
- сумма депозита с указанием валюты;
- возможность невыполнения договора продавцом, если определенный задаток не будет выплачен в течение определенного периода времени;
- невозврат залога в конце сделки по требованию покупателя;
- Использование депозита в качестве первоначального взноса за автомобиль при подписании основного договора;
- Возврат залога, если автомобиль не возвращен в течение определенного срока.
Можно ли расторгнуть предварительный договор
Временное соглашение между сторонами сделки не может быть отменено в одностороннем порядке. Контракт аннулируется по взаимному соглашению между продавцом и покупателем, когда найдены приемлемые решения. В других случаях покупатель может обратиться в вышестоящую инстанцию за финансовой компенсацией. Договор может быть расторгнут в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, описанных в документе: пожар, наводнение, ураган. Сделка автоматически аннулируется, если до истечения установленного срока обе стороны не изъявят желания составить основной договор купли-продажи автомобиля.
При покупке транспортного средства клиенты имеют право заключить промежуточный договор. Промежуточный контракт — это гарантия того, что покупатель заплатит наличными, а продавец поставит выбранный автомобиль в установленный срок. Документ действителен до подписания основного договора о сотрудничестве. Невыполнение условий сделки является основанием для подачи иска в суд.
Что такое предварительный договор и для чего он нужен
Предварительный договор купли-продажи обязует продавца и покупателя заключить основной ДКП в будущем.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
ч. 1 ст. 429 ГК РФ
Предварительный ДКП оформляют, когда обе стороны согласны на сделку, но выполнить обязательства по ней на данный момент не в состоянии. Например, когда покупатель согласен купить автомобиль, но расплатиться за него пока не может. Если продавец готов подождать и не продавать автомобиль другому покупателю, стороны составляют договор, чтобы закрепить это соглашение.
Согласно ч. 4 ст. 429 ГК РФ предварительный договор купли продажи автомобиля между физическими лицами составляется с указанием срока, когда стороны обязуются заключить основной договор. Если срок не указан, то основной ДКП должен быть заключен в течение 1 года.
Если ни покупатель, ни продавец не заявляют желании совершить сделку в этот срок, то согласно ч. 6 ст. 429 ГК РФ предварительный договор теряет свою силу.
Если покупатель или продавец отказывается заключать основной договор, то по ч. 5 ст. 429 ГК РФ вторая сторона вправе в течение 6 месяцев обратиться в суд и требовать заключения договора в принудительном порядке.
В соответствии с ч. 4 ст. 380 ГК РФ стороны могут заключить предварительный ДКП с задатком. Однако задаток не является обязательным условием и может быть включен в текст предварительного договора купли-продажи автомобиля только по общему желанию покупателя и продавца.
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди!
2.1. В качестве меры обеспечения исполнения Покупателем своего обязательства по заключению Основного договора Покупатель обязуется внести на счет Продавца денежную сумму в размере рублей (далее по тексту – Обеспечительный платеж) в день подписания настоящего Договора. В случае если Обеспечительный платеж устанавливается в валюте иной, чем российский рубль, то его размер исчисляется как сумма платежей в российских рублях по официальному курсу Банка России соответствующей валюты к российскому рублю, установленному на день осуществления платежа.
Покупатель вправе увеличить размер Обеспечительного платежа, в данном случае Стороны подписывают дополнительное соглашение при внесении Покупателем дополнительной суммы Обеспечительного платежа.
2.2. В случае не внесения Покупателем Обеспечительного платежа в указанный в п.1.2 Договора срок Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора и расторгнуть его в одностороннем порядке.